Grundviden · Langeland Kommune

Skolegade 16A, 5935 Bagenkop

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 8æ Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (november 2021): 725.000 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Daginstitution1996- 239 m² - 1Tegl
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus1996- 30 m² - -Tegl
↳ Ydervæg: Mursten
Udhus1996- 20 m² - -Tegl
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal2.367 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent45 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal1.065 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal239 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)826 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i kirkebyggelinjen (8 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Skolegade i tal (24 beregnede adresser): median grund 872 m² · median rest-byggeret 138 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Langeland. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 117123 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 338 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,8 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (272 m) ·

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 334 m herfra. ?

Fredning nær grunden: Bagenkop Kirke (268 m), Klise Nor (438 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 243 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (SYDLANGELAND FJERNVARME A.M.B.A.). Typisk pris: 15.289 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Nyt boligområde i Bagenkop (202 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Humble skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Marstal Skole 16,1 km 372 7,1 6,9-7,5
Ørstedskolen, afd. Rudkøbing 20,7 km 656 7,0 6,1-7,7
Kassebølle Friskole (privat/fri) 23,0 km 94 7,7 6,8-8,9
Ærø Friskole (privat/fri) 23,2 km 118 8,2 7,1-9,3
Byskolen 30,9 km 456 6,5 4,9-6,5

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 2,7 m

Nærmeste mobilmast: 459 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Skolegade

nr. 14E · 548 m² bolig nr. 14A · 548 m² bolig nr. 14D · 548 m² bolig nr. 14C · 548 m² bolig nr. 14B · 548 m² bolig nr. 14F · 548 m² bolig

Se alle adresser på Skolegade →

Se Skolegade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Færgevej 14 til 2,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 479 beboere i nærområdet
9% børn · 43% over 65 · 79% af de erhvervsaktive i job · 3% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Bagenkop Rtb. (Langeland Kommune) (bus 180, 261, 620, 620E) 117 m væk (1 min gang) - 16 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Nakskov St. (tog, 31,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 4.198 kr/m² inden for 200 m (12 handler) · 5.390 kr/m² inden for 1 km (70 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -5% fra 2021 til 2026 (6.158 → 5.825 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 14 boliger inden for 1 km - nærmeste er Bagenkop BC (14 ældre-boliger) 578 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Svendborg - Spodsbjerg med ca. 6.796 biler i døgnet (2021), 21931 m fra adressen. ?

Området (Langeland): 11.806 indbyggere, medianalder 59.1 år, 12.4 % børn/unge, 28.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 229.689 kr/år. 42.0 % gift, 51.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 9465 m, dagligvarer 53396 m, hospital 68935 m, institution 67652 m, læge 61077 m, legeplads 54967 m, motorvejsafkørsel 72487 m, natteliv 68713 m, park 54243 m, station 73820 m. ?

Kriminalitet (2025): 37,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Langeland (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 46% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 15%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 36,2 km væk. Nærmeste tidligere: Vængerne, Lolland (2023) 31,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 890 m væk (600 kW, 1996). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.