Grundviden · Thisted Kommune

Silstrupvej 23, 7700 Thisted

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 30c Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i kirkebyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Silstrupvej i tal (64 beregnede adresser): median grund 1.315 m² · median rest-byggeret 242 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Thisted. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 225562 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 4,1 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (216 m) ·

Fredning nær grunden: Tilsted kirke (17 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (THISTED VARMEFORSYNING A M B A). Typisk pris: 15.228 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Tilsted (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Campus 10
7.-9. kl.: Tingstrup Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Tingstrup Skole 2,1 km 399 7,4 6,5-8,5
Sjørring Skole 3,0 km 365 7,2 7,2-8,3
Østre Skole 3,9 km 494 6,6 6,6-8,4
Lerpytter Friskole & Børnehave (privat/fri) 4,1 km 57 8,1 8,1-8,1
Snedsted Skole 9,0 km 469 6,7 6,7-7,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 234 m - -
Limfjordsbørnehaven 1,8 km 32 5,3

Støj ved adressen: 53-58 dB (vejstøj)

Højde over havet: 22,7 m

Nærmeste mobilmast: 444 m væk (4G,5G)

Naboerne på Silstrupvej

nr. 22 · 259 m² bolig nr. 24 · 280 m² bolig nr. 20 · 175 m² bolig nr. 27 · 293 m² bolig nr. 28 · 143 m² bolig nr. 18 · 163 m² bolig

Se alle adresser på Silstrupvej →

Se Silstrupvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Simons Bakke 66 til 6,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.795 beboere i nærområdet
17% børn · 27% over 65 · 81% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 234 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Grandalsvej S (Thisted) (bus 1) 537 m væk (7 min gang) - 9 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Thisted St. (tog, 2,8 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 11.506 kr/m² inden for 200 m (5 handler) · 9.714 kr/m² inden for 1 km (95 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +21% fra 2021 til 2026 (8.737 → 10.599 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Dragsbækcentret (32 ældre-boliger) 1,0 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 2 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 653 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Tviskjær med ca. 407 biler i døgnet (2024), 202 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 19 personskader i trafikken i Thisted Kommune, heraf 3 dræbte - 45 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 8 · fodgængere: 1. ?

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47.9 år, 18.8 % børn/unge, 19.6 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år. 40.3 % gift, 44.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 234 m, dagligvarer 1267 m, hospital 3465 m, institution 194703 m, ladestander (elbil) 3064 m, læge 3225 m, legeplads 653 m, motorvejsafkørsel 62366 m, natteliv 3209 m, park 2323 m, station 2818 m. ?

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Thisted (heraf 0,9 indbrud i beboelse). 53% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 3%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 99,4 km væk. Nærmeste tidligere: Havrevej (2018, 2019) 3,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,5 km væk (225 kW, 1991). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 669 m væk (1416 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.