Grundviden · Kolding Kommune

Seestvej 6, 6000 Kolding

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 10s Eksisterende bygninger (25) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 4211974- 4502 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Fordeling: Kælder 1767 m² · Stue
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Betonelementer
BBR-kode 4211974- 1430 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Betonelementer
BBR-kode 5331980- 1172 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Betonelementer
BBR-kode 4211974- 1163 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Betonelementer
BBR-kode 4211980- 1067 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Kælder 335 m² · Stue
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Letbeton
BBR-kode 4211974- 845 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Fordeling: Kælder 540 m² · Stue
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Betonelementer
BBR-kode 5331980- 489 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Betonelementer
BBR-kode 4211974- 180 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Betonelementer
Daginstitution1992- 108 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Træ
Udhus1972- 82 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

11 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal108.263 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal43.305 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal11.029 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 25 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)32.276 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Seestvej i tal (71 beregnede adresser): median grund 1.006 m² · median rest-byggeret 141 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Kolding. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DL - Smeltevandsler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 150222 m væk).

Grundvand: står i eller over terræn om vinteren (vådområde-niveau) - om sommeren ca. 1,1 m. ?

Fredning nær grunden: Seest Kirke (663 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (TREFOR VARME A/S). Typisk pris: ca. 17.496 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Bakkeskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Brændkjærskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Bakkeskolen 0 m 498 6,6 6,6-8,3
Lykkegårdskolen (privat/fri) 861 m 210 8,3 7,6-8,8
Aalykkeskolen 1,3 km 455 7,5 7,5-8,2
Sct. Michaels Skole (privat/fri) 1,3 km 459 8,2 7,4-8,6
Munkevængets Skole 1,6 km 415 5,7 5,7-7,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehaven Løvetand 170 m 104 5,9
Daginstitutionen Under Egen 908 m 94 6,0
Børnehaven Løvetand: Mælkebøtten 928 m - -
Daginstitution Kildemosen 1,0 km 240 -
Børnehuset Ved Åen 1,1 km - -
Lykkegårdens Børnehus 1,2 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 32,3 m

Nærmeste mobilmast: 333 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Seestvej

nr. 6C nr. 5H · 708 m² bolig nr. 7 · 192 m² bolig nr. 5A · 708 m² bolig nr. 5B · 708 m² bolig nr. 5F · 708 m² bolig

Se alle adresser på Seestvej →

Se Seestvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Haderslevvej 55 til 20,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 11.720 beboere i nærområdet
18% børn · 20% over 65 · 75% af de erhvervsaktive i job · 15% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 0 m · 👶 børnehave 170 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Seestvej v Bakkeskolen (Kolding) (bus 5) 267 m væk (3 min gang) - 30 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Kolding St. (tog, 2,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 14.631 kr/m² inden for 200 m (7 handler) · 14.286 kr/m² inden for 1 km (306 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +9% fra 2021 til 2026 (14.068 → 15.350 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 6 afdelinger med 260 boliger inden for 1 km - nærmeste er 24 (16 ældre-boliger) 292 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Bjergbyvej med ca. 588 biler i døgnet (2025), 206 m fra adressen. ?

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42.6 år, 20.0 % børn/unge, 14.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år. 37.1 % gift, 46.0 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 170 m, dagligvarer 104141 m, hospital 119076 m, institution 103507 m, læge 105427 m, legeplads 105066 m, motorvejsafkørsel 106671 m, natteliv 102101 m, park 102871 m, station 105714 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Kolding (heraf 2,4 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 50,3 km væk. Nærmeste tidligere: Munkebo (2018, 2019) 1,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,2 km væk (150 kW, 1993). ?

Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.