Grundviden

Ejendomsrapport

Scandiagade 25, 2450 København SV · København Kommune · matr. 521

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.100 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

13.135 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

185,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	13.135 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	- m²
Tilbageværende byggeret (v0)	13.135 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2023): 487.485 kr · Anden overdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Scandiagade 29-31 og Borgmester Christiansens Gade 47-51, København SV
Lokalitet 101-04201 · Borgmester Christiansens Gade 47, 2450 København SV · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Scandiagade 25, København
Lokalitet 101-04250 · Scandiagade 25, 2450 København SV · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hyltebjerg Skole	463 m	8,5	797
Ellebjerg Skole	463 m	6,5	613
Skolen i Sydhavnen	966 m	7,3	820
Hay Skolen	974 m	7,7	189
Bavnehøj Skole	988 m	7,0	497

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 222 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 224 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (298 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Borgmester Christiansens Gade, ca. 462 biler/døgn (2025), 141 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 227 m, hospital 3075 m, institution 379 m, læge 836 m, legeplads 318 m, motorvejsafkørsel 1633 m, natteliv 212 m, park 66 m, station 238 m.

Nærmeste vindmølle: 2191 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).