# Scandiagade 25, 2450 København SV

Grund. 7.100 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/scandiagade-25-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/scandiagade-25-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/scandiagade-25-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64914/12.53811)
- [Solgte priser på Scandiagade](https://grundviden.dk/vej/scandiagade-2450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 44,5 mio. kr, heraf grundværdi 31,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 487.485 kr med overtagelse 1. juni 2023.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2023, solgt for 487.485 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Matrikel 521.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2021.

## Hvad du må bygge

- **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9632713_1576662379524.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000161&matrnr=264) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=scandiagade-25-2450&ljord=1&src=address-md#17/55.64914/12.53811)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=scandiagade-25-2450&lradon=1&src=address-md#11/55.64914/12.53811)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=scandiagade-25-2450&lstoej=1&src=address-md#17/55.64914/12.53811)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 553 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=scandiagade-25-2450&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.64914/12.53811)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sydhavnsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9632713_1576662379524.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/scandiagade-25-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/scandiagade-25-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64914/12.53811)
- [Solgte priser på Scandiagade](https://grundviden.dk/vej/scandiagade-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.