Grundviden · Odense Kommune

Sandhusvej 70, 5000 Odense C

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 23d Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (oktober 1991): 575.000 kr · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1950- 108 m² 170 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 25 m² · Stue · Tagetage 62 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
Udhus2010- 68 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Træ
Udhus2010- 59 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Mursten
Garage2010- 35 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Sandhusvej i tal (32 beregnede adresser): median grund 18.976 m² · median rest-byggeret 5746 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odense. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 90618 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,1 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (71 m) · fredskov (16 m) · §3-beskyttet natur (154 m) ·

Fredning nær grunden: Odense Ådal - Etape III (389 m), Monbergsvej træer (484 m), Odense Ådal - 6 kolonihaver (950 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Risingskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Risingskolen 948 m 849 7,2 6,5-8,0
Odinskolen 1,1 km 419 6,5 5,7-6,5
Sct. Hans Skole 1,2 km 700 6,6 6,2-7,6
Odense Privatskole (privat/fri) 1,7 km 173 8,2 7,1-9,4
Skibhus Friskole (privat/fri) 1,9 km 66 6,7 ---

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Rising Børnehus 195 m 370 5,3
Marienlund Børnehus 592 m - -
Skarntyden Børnehus 666 m 46 5,7
Evigglad Børnehus 861 m - -
Børnehuset Stjerneskud 881 m - -
Ankergården Børnehus 1,0 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 11,2 m

Nærmeste mobilmast: 630 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Sandhusvej

nr. 67 · 5443 m² bolig nr. 65 · 5443 m² bolig nr. 63 · 5443 m² bolig nr. 61 · 5443 m² bolig nr. 59 · 5443 m² bolig nr. 57 · 5443 m² bolig

Se alle adresser på Sandhusvej →

Se Sandhusvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Astrupvej 31 til 37,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 17.161 beboere i nærområdet
17% børn · 14% over 65 · 60% af de erhvervsaktive i job · 23% født uden for Danmark
Stabilitet: 84% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 948 m · 👶 børnehave 195 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Ejbygade / Kertemindevej (Odense Kommune) (bus 100A, 101, 101N, 102) 332 m væk (4 min gang) - 50 afgange på en hverdag, ca. hvert 12. min i myldretiden. Nærmeste station: Odense St. (tog, 2,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 22.610 kr/m² inden for 1 km (265 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +12% fra 2021 til 2026 (21.447 → 23.987 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 21 afdelinger med 2.140 boliger inden for 1 km - nærmeste er 302, Mosegården (72 familie-boliger) 331 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Sandhusvej med ca. 2.093 biler i døgnet (2024), 21 m fra adressen. ?

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36.6 år, 17.9 % børn/unge, 12.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år. 31.0 % gift, 51.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 195 m, dagligvarer 45320 m, hospital 57728 m, institution 46909 m, læge 46894 m, legeplads 44509 m, motorvejsafkørsel 44943 m, natteliv 46479 m, park 45949 m, station 46105 m. ?

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odense (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 9% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ?

Udsat boligområde: tæt på Vollsmose (959 m) - på den nuværende liste. Nærmeste nuværende: Vollsmose 959 m væk. Nærmeste tidligere: Kertemindevejkvarteret (2018, 2019, 2020) 420 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 7,8 km væk (600 kW, 1998). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 1,3 km væk (18 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.