Grundviden · Faaborg-Midtfyn Kommune

Sandageren 2, 5600 Faaborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 12b Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (august 2017): 1.600.000 kr · ca. 14.953 kr/m² bolig

Vis alle 5 handler
1.600.000 kr · overtaget 31.08.2017 · fri handel · købsaftale 13.07.2017
1.572.500 kr · overtaget 31.12.2007 · fri handel
1.150.000 kr · overtaget 31.05.2002 · Familieoverdragelse
166.667 kr · overtaget 30.09.2000 · fri handel
166.666 kr · overtaget 30.09.2000 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 5101986- 107 m² 107 m² 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Træ
Carport1986- 25 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal3.040 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent15 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal456 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal107 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)349 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Sandageren i tal (20 beregnede adresser): median grund 2.529 m² · median rest-byggeret 298 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Faaborg-Midtfyn. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 123648 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 170 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 1,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,3 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (12 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (212 m) · §3-beskyttet natur (88 m) ·

Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 12 m væk.

Kysterosion: kronisk erosion moderat (ca. 0,3 m/år) ved kysten 167 m herfra - akut erosion ved storm: stor. ?

Fredning nær grunden: Horne og Bøjden Næs (430 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Brahesminde Skole (garanteret optag for denne adresse)
7.-10. kl.: Øhavsskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Øhavsskolen 9,7 km 630 6,3 5,9-7,0
Fynshav Børneunivers 12,8 km 105 6,8 ---
Haarby Skole 16,0 km 318 6,5 5,9-7,6
Svenstrup Friskole (privat/fri) 16,6 km 47 8,4 4,0-8,4
Nørreskov-Skolen 16,7 km 349 5,5 5,5-7,3

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 22,2 m

Nærmeste mobilmast: 3,8 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Sandageren

nr. 3 · 97 m² bolig nr. 1 · 98 m² bolig nr. 4 · 126 m² bolig nr. 5 · 71 m² bolig nr. 6 · 61 m² bolig nr. 7 · 63 m² bolig

Se alle adresser på Sandageren →

Se Sandageren på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Hornenæs Skov 4 til 6,0 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 11 beboere i nærområdet
9% børn · 18% over 65 · 88% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 100% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Pugesøvej (Faaborg Midtfyn) (bus 111, 313, 314, 314E) 10152 m væk (127 min gang) - 1 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Sønderborg St. (tog, 26,6 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 14, Betzyslyst (27 familie-boliger) 9,0 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Dyndkrogvej med ca. 207 biler i døgnet (2019), 2709 m fra adressen. ?

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48.1 år, 19.0 % børn/unge, 18.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år. 40.4 % gift, 43.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 9810 m, dagligvarer 69346 m, hospital 79501 m, institution 72903 m, læge 72943 m, legeplads 69955 m, motorvejsafkørsel 72574 m, natteliv 73098 m, park 69504 m, station 74138 m. ?

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Faaborg-Midtfyn (heraf 4,0 indbrud i beboelse). 37% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 35,5 km væk. Nærmeste tidligere: Nørager/Søstjernevej m.fl. (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 24,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 520 m væk (150 kW, 1990). ?

Internet: op til 2750 Mbit/s ned / 2750 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.