Grundviden · Fredericia Kommune

Samsøvej 7, 7000 Fredericia

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 391lø Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (november 2016): 4.175.000 kr

Vis alle 5 handler
4.175.000 kr · overtaget 30.11.2016 · fri handel · købsaftale 07.09.2016
1.997.500 kr · overtaget 31.10.2006 · fri handel
925.000 kr · overtaget 30.09.2001 · Familieoverdragelse
162.500 kr · overtaget 30.04.1992 · fri handel · købsaftale 16.03.1992
325.000 kr · overtaget 30.04.1992 · fri handel · købsaftale 16.03.1992

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Carport1997- 42 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal140 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal42 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal0 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)42 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Samsøvej i tal (11 beregnede adresser): median grund 934 m² · median rest-byggeret 131 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Fredericia. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 128309 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 229 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,7 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (285 m) · §3-beskyttet natur (174 m) ·

Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 114 m væk.

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 268 m herfra. ?

Fredning nær grunden: Hyby Fælled (145 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FREDERICIA FJERNVARME A.M.B.A.). Typisk pris: 12.432 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Kirstinebjergskolen - Afd. Indre Ringvej (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2012/2013Spænd 5 år
Kirstinebjergskolen, Indre Ringvej 898 m 415 6,7 ---
Kirstinebjergskolen, Havepladsvej 1,2 km 328 5,8 5,8-7,3
Kirstinebjergskolen, Høgevej 2,5 km 318 6,4 ---
Fredericia Realskole (privat/fri) 2,5 km 529 8,0 7,7-9,3
Fredericia Friskole (privat/fri) 2,5 km 142 7,8 5,3-8,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børneland Fredericia 740 m - -
Børnehuset Østervold 1,7 km - -
Kulturbørnehaven Gades Gård 1,8 km - -
Dagmargården 2,0 km - -
Arken 2,6 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 21,7 m

Nærmeste mobilmast: 912 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Samsøvej

nr. 6 · 123 m² bolig nr. 8 · 206 m² bolig nr. 5 · 214 m² bolig nr. 9 · 206 m² bolig nr. 4 · 270 m² bolig nr. 3 · 150 m² bolig

Se alle adresser på Samsøvej →

Se Samsøvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Havepladsvej 180 til 49,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 7.032 beboere i nærområdet
15% børn · 21% over 65 · 72% af de erhvervsaktive i job · 11% født uden for Danmark
Stabilitet: 84% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 898 m · 👶 børnehave 740 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Indre Ringvej v Herthavej (Fredericia) (bus 1) 655 m væk (8 min gang) - 32 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Fredericia St. (tog, 3,1 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 17.769 kr/m² inden for 200 m (23 handler) · 15.275 kr/m² inden for 1 km (137 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +7% fra 2021 til 2026 (12.662 → 13.573 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 330 boliger inden for 1 km - nærmeste er 7, Skanseparken (330 familie-boliger) 601 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Fælledvej med ca. 645 biler i døgnet (2025), 274 m fra adressen. ?

Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45.5 år, 18.3 % børn/unge, 16.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år. 37.0 % gift, 48.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 740 m, dagligvarer 81180 m, hospital 101393 m, institution 80641 m, læge 82651 m, legeplads 82558 m, motorvejsafkørsel 88001 m, natteliv 79083 m, park 79937 m, station 82943 m. ?

Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Fredericia (heraf 1,6 indbrud i beboelse). på niveau med landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 14%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 32,4 km væk. Nærmeste tidligere: Korskærparken (2018, 2019) 4,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,3 km væk (300 kW, 1992). ?

Internet: op til 2000 Mbit/s ned / 500 Mbit/s op (kabel-tv). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.