Grundviden · Silkeborg Kommune

Rylevej 23, 8600 Silkeborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 1lc Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig19482015 464 m² 1566 m² 3Tegl
↳ Fordeling: Kælder 399 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · Tagetage 282 m² · Tagetage 63 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

22 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

22 af 22 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal1.826 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent60 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal1.096 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal1.674 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-578 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Rylevej i tal (34 beregnede adresser): median grund 1.712 m² · median rest-byggeret -3 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Silkeborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 144180 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 3,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 22,8 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (273 m) · fredskov (184 m) · §3-beskyttet natur (287 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (SILKEBORG FORSYNING ERHVERV A/S). Typisk pris: 18.000 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Langsøskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Langsøskolen 509 m 429 7,2 7,0-8,4
Th. Langs Skole (privat/fri) 1,1 km 388 7,7 7,7-8,8
Kornmod Realskole (privat/fri) 1,2 km 628 8,7 8,3-9,3
Sølystskolen 1,5 km 717 6,8 6,8-8,4
Vestre Skole 1,9 km 477 7,5 7,5-8,2

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Bakkegården 194 m - -
Arnen 696 m - -
Skolegades Børnehave 1,3 km - -
Børnehuset Engen - Daginstitutionen Alderslyst 1,3 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,8 km - -
Dronning Louises Børnehave 1,9 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 48,8 m

Nærmeste mobilmast: 316 m væk (4G,5G)

Naboerne på Rylevej

nr. 24 · 165 m² bolig nr. 22 · 133 m² bolig nr. 21 · 1566 m² bolig nr. 25 · 1566 m² bolig nr. 20 · 126 m² bolig nr. 19 · 1566 m² bolig

Se alle adresser på Rylevej →

Se Rylevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Sølystvej 73 til 21,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 12.778 beboere i nærområdet
9% børn · 26% over 65 · 76% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 79% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 509 m · 👶 børnehave 194 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Regionshospitalet Silkeborg (bus 1, 113, 124, 223) 166 m væk (2 min gang) - 63 afgange på en hverdag, ca. hvert 10. min i myldretiden. Nærmeste station: Silkeborg St. (tog, 1,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 24.184 kr/m² inden for 200 m (10 handler) · 32.800 kr/m² inden for 1 km (271 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +11% fra 2021 til 2026 (26.611 → 29.605 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 21 afdelinger med 1.158 boliger inden for 1 km - nærmeste er 7, Solsortvej/Rylevej (242 familie-boliger) 35 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Høgevej med ca. 837 biler i døgnet (2024), 97 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 41 personskader i trafikken i Silkeborg Kommune, heraf 6 dræbte - 40 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 7 · fodgængere: 5. ?

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42.3 år, 21.6 % børn/unge, 15.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år. 38.8 % gift, 42.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 194 m, dagligvarer 103424 m, hospital 140668 m, institution 103588 m, ladestander 454 m, læge 103588 m, legeplads 103091 m, motorvejsafkørsel 132165 m, natteliv 104624 m, park 106115 m, station 109924 m. ?

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Silkeborg (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gellerupparken/Toveshøj 35,2 km væk. Nærmeste tidligere: Resedavej/Nørrevang II (2018, 2019) 1,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 8,5 km væk (660 kW, 2000). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.