Grundviden · Favrskov Kommune

Rylevej 22, 8382 Hinnerup

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 13hv Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2009): 16.650.711 kr · Anden overdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal2.292 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal917 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)917 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Favrskov. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 116328 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,4 m. ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Hinnerup Fjernvarme). Typisk pris: 13.326 kr/år for et standardhus. ?

Elnet: Dinel A/S. Transport og afgifter: ca. 0,41 kr/kWh plus 663 kr/år i netabonnement · typisk 2.294 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Haldum-Hinnerup Skolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klassedistrikt Hadsten Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Haldum-Hinnerup Skolen 460 m 656 7,2 7,2-8,7
Rønbækskolen 1,6 km 650 8,0 7,7-8,7
Friskolen i Hinnerup (privat/fri) 3,1 km 149 8,2 8,2-9,8
Præstemarkskolen 4,6 km 609 7,6 7,3-8,3
Østervangskolen 5,4 km 453 7,7 7,4-8,3

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Fuglereden 82 m - -
Børnehuset Toppen 601 m - -
Børnehuset Bymarken 604 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 894 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,3 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,9 km - -

Nærmeste gymnasier: Favrskov Gymnasium (6,4 km, snit 7,7 Almen studentereksamen 2025) · Den Jyske Håndværkerskole (6,4 km, snit 7,6 Erhvervsfaglig studentereksamen 2025) · AARHUS GYMNASIUM, Tilst (10,3 km, snit 5,2 Højere forberedelseseksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 45,9 m

Nærmeste mobilmast: 232 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Rylevej

nr. 20 nr. 25 nr. 18

Se alle adresser på Rylevej →

Se Rylevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Rønbækvej 34 til 8,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 5.802 beboere i nærområdet
20% børn · 21% over 65 · 83% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 4 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - gå-venligt. 🏫 skole 460 m · 👶 børnehave 82 m · 🌳 grønt 244 m · 🚉 station 1,2 km ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Mågevej/Rylevej (Favrskov Kom) (bus 115, 200, 6) 141 m væk (2 min gang) - 30 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Hinnerup St. (tog, 1,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 23.022 kr/m² inden for 200 m (19 handler) · 22.197 kr/m² inden for 1 km (239 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +33% fra 2021 til 2026 (18.200 → 24.158 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 4 afdelinger med 277 boliger inden for 1 km - nærmeste er 145, Fuglebakken (108 familie+ældre-boliger) 555 m væk. ?

Grønt og leg: 2 grønne områder og 10 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 390 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Rylevej med ca. 1.684 biler i døgnet (2011), 135 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 22 personskader i trafikken i Favrskov Kommune, heraf 1 dræbte - 44 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 3 · fodgængere: 2. ?

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43.0 år, 23.0 % børn/unge, 14.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år. 41.9 % gift, 36.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 82 m, dagligvarer 905 m, hospital 11315 m, institution 80377 m, ladestander (elbil) 4347 m, læge 1662 m, legeplads 390 m, motorvejsafkørsel 5281 m, natteliv 1188 m, park 244 m, station 1171 m. ?

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Favrskov (heraf 2,8 indbrud i beboelse). 60% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 23%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gellerupparken/Toveshøj 12,8 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 13,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,0 km væk (500 kW, 1994). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.