Grundviden · Silkeborg Kommune

Rylevej 13, 8600 Silkeborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 1kæ Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig1949- 533 m² 1813 m² 3Tegl
↳ Fordeling: Kælder 459 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · Tagetage 343 m² · Tagetage 97 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus1997- 150 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

22 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

22 af 22 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal2.039 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent60 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal1.223 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal1.942 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-719 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Rylevej i tal (34 beregnede adresser): median grund 1.712 m² · median rest-byggeret -3 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Silkeborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 144254 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 19,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 22,5 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (159 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (SILKEBORG FORSYNING ERHVERV A/S). Typisk pris: 18.000 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Langsøskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Langsøskolen 513 m 429 7,2 7,0-8,4
Th. Langs Skole (privat/fri) 1,1 km 388 7,7 7,7-8,8
Kornmod Realskole (privat/fri) 1,2 km 628 8,7 8,3-9,3
Sølystskolen 1,5 km 717 6,8 6,8-8,4
Vestre Skole 1,8 km 477 7,5 7,5-8,2

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Bakkegården 269 m - -
Arnen 638 m - -
Skolegades Børnehave 1,2 km - -
Børnehuset Engen - Daginstitutionen Alderslyst 1,3 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,8 km - -
Dronning Louises Børnehave 1,9 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 47,1 m

Nærmeste mobilmast: 251 m væk (4G,5G)

Naboerne på Rylevej

nr. 12 · 209 m² bolig nr. 14 · 160 m² bolig nr. 15 · 1566 m² bolig nr. 11 · 1813 m² bolig nr. 16 · 138 m² bolig nr. 10 · 103 m² bolig

Se alle adresser på Rylevej →

Se Rylevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Sølystvej 73 til 21,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 12.778 beboere i nærområdet
9% børn · 26% over 65 · 76% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 79% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 513 m · 👶 børnehave 269 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Regionshospitalet Silkeborg (bus 1, 113, 124, 223) 124 m væk (2 min gang) - 63 afgange på en hverdag, ca. hvert 10. min i myldretiden. Nærmeste station: Silkeborg St. (tog, 1,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 24.583 kr/m² inden for 200 m (13 handler) · 32.608 kr/m² inden for 1 km (282 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +12% fra 2021 til 2026 (26.188 → 29.268 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 23 afdelinger med 1.180 boliger inden for 1 km - nærmeste er 7, Solsortvej/Rylevej (242 familie-boliger) 89 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Høgevej med ca. 837 biler i døgnet (2024), 22 m fra adressen. ?

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42.3 år, 21.6 % børn/unge, 15.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år. 38.8 % gift, 42.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 269 m, dagligvarer 103499 m, hospital 140741 m, institution 103663 m, læge 103663 m, legeplads 103166 m, motorvejsafkørsel 132241 m, natteliv 104696 m, park 106187 m, station 109997 m. ?

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Silkeborg (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gellerupparken/Toveshøj 35,3 km væk. Nærmeste tidligere: Resedavej/Nørrevang II (2018, 2019) 1,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 8,5 km væk (660 kW, 2000). ?

Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.