Grundviden · Ringkøbing-Skjern Kommune

Rydbjergvej 16, 6950 Ringkøbing

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 9x Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juli 2016): 247.500 kr · Familieoverdragelse

Vis alle 3 handler
247.500 kr · overtaget 19.07.2016 · Familieoverdragelse · købsaftale 06.11.2014
495.000 kr · overtaget 14.12.2014 · fri handel · købsaftale 06.11.2014
247.500 kr · overtaget 14.12.2014 · fri handel · købsaftale 06.11.2014

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus19661994 122 m² 122 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten
Carport2016- 29 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ
Garage1966- 24 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

Vandhårdhed: 8,5 dH (middelhårdt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Ringkøbing-Skjern. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 220697 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 5,1 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 6,0 m. ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Velling Kirkesti (206 m), Velling Kirke (357 m), (567 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Lem Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Skoledistrikt 10.klasse Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Lem Stationsskole 5,3 km 158 7,4 6,7-7,8
Ringkøbing Skole, afd. Rindum 5,4 km 623 7,4 7,0-8,0
Friskolen Højmark Børneverden (privat/fri) 5,7 km 70 7,2 7,2-7,2
Hvide Sande Skole 12,7 km 296 8,2 6,9-8,7
Spjald Skole 14,4 km 322 7,0 7,0-7,8

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 8,5 m

Nærmeste mobilmast: 2,2 km væk (2G,4G)

Naboerne på Rydbjergvej

nr. 19 · 227 m² bolig nr. 21 · 67 m² bolig nr. 23 · 185 m² bolig

Se alle adresser på Rydbjergvej →

Se Rydbjergvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Heboltoft 52 til 4,2 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 385 beboere i nærområdet
14% børn · 29% over 65 · 84% af de erhvervsaktive i job · 12% født uden for Danmark
Stabilitet: 85% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🛒 dagligvarer 182 m · 🏫 skole 731 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Røgind (Ringkøbing-Skjern Kom) (bus 124, 15) 3868 m væk (48 min gang) - 19 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Lem St. (tog, 5,5 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 7.392 kr/m² inden for 1 km (24 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -2% fra 2021 til 2026 (7.524 → 7.353 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 8 boliger inden for 1 km - nærmeste er 47, Fjordhjem (8 familie-boliger) 159 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 3 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 49 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Skraldhedevej med ca. 609 biler i døgnet (2023), 957 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 38 personskader i trafikken i Ringkøbing-Skjern Kommune, heraf 1 dræbte - 69 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 5 · fodgængere: 1. ?

Området (Ringkøbing-Skjern): 55.317 indbyggere, medianalder 47.2 år, 19.1 % børn/unge, 18.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 270.674 kr/år. 42.9 % gift, 42.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 4208 m, dagligvarer 182 m, hospital 37495 m, institution 175943 m, ladestander (elbil) 228 m, læge 4074 m, legeplads 49 m, motorvejsafkørsel 35685 m, natteliv 5427 m, park 2640 m, station 5474 m. ?

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Ringkøbing-Skjern (heraf 1,5 indbrud i beboelse). 52% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 99,6 km væk. Nærmeste tidligere: Trekanten (2018) 38,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,2 km væk (225 kW, 1997). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.