Grundviden · Herning Kommune

Rugvænget 2, 7280 Sønder Felding

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 2dd Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (april 1997): 579.000 kr · ca. 3.063 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
579.000 kr · overtaget 30.04.1997 · fri handel · købsaftale 01.05.1997
289.500 kr · overtaget 30.04.1997 · fri handel · købsaftale 01.05.1997

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus19742015 189 m² 189 m² 1Tegl
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Carport1985- 20 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal636 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal191 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal189 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)2 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i kirkebyggelinjen (100 % af grunden) og skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Rugvænget i tal (18 beregnede adresser): median grund 672 m² · median rest-byggeret 59 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~150 m (nærmeste) og ~9,3 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~150 m (0 solgt) · 1.499 inden for ~9,3 km (64 solgt).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~9,3 km
Seneste salgspris--0,7 mio
Pris pr. m² bolig--6.030 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 2 til salg inden for ~150 m · 51 inden for ~9,3 km. Typisk udbudt til 0,9 mio · 5.494 kr/m².

🔑 0 til leje inden for ~150 m · 7 inden for ~9,3 km. Typisk leje 6.368 kr/md.

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~9,3 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)2 m²74 m²142 m²
Grundareal636 m²744 m²871 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 7280 Sønder Felding

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 5.828 kr -1%
2025 5.906 kr -11%
2024 6.659 kr +19%
2023 5.605 kr -8%
2022 6.098 kr 0%
2021 6.098 kr +30%
2020 4.697 kr -8%
2019 5.122 kr -6%
2018 5.455 kr +16%
2017 4.715 kr +7%
2016 4.412 kr +1%
2015 4.365 kr -27%
2014 5.952 kr +45%
2013 4.103 kr -15%
2012 4.847 kr -16%
2011 5.795 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Herning. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 191488 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 3,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 4,3 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (248 m) ·

Fredning nær grunden: Sdr. Felding Kirke (169 m), Drongstrup (642 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 247 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (SDR FELDING VARMEVÆRK). Typisk pris: 12.100 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Herningsholm Erhvervskole
7.-9. kl.: Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Sdr. Felding Skole og Børneunivers 393 m 249 6,3 5,9-7,4
Kibæk Skole 11,5 km 325 7,6 6,9-8,2
Sdr Omme Skole 13,4 km 231 6,6 6,6-8,6
Uhre Friskole (privat/fri) 16,7 km 190 8,6 8,0-9,2
Skjern Kristne Friskole (privat/fri) 17,1 km 369 7,7 7,7-8,7

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Solsikken 193 m - -
Sdr. Felding Klubhus 837 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 19,2 m

Nærmeste mobilmast: 539 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Rugvænget

nr. 1 · 122 m² bolig nr. 3 · 149 m² bolig nr. 4 · 112 m² bolig nr. 5 · 225 m² bolig nr. 6 · 112 m² bolig nr. 7 · 149 m² bolig

Se alle adresser på Rugvænget →

Se Rugvænget på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Præstebakken 6 til 2,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.495 beboere i nærområdet
15% børn · 26% over 65 · 81% af de erhvervsaktive i job · 12% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 393 m · 👶 børnehave 193 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Sønder Felding Rtb. (Herning Kom) (bus 561, 81) 169 m væk (2 min gang) - 5 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Troldhede St. (tog, 5,8 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 5.997 kr/m² inden for 1 km (88 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -4% fra 2021 til 2026 (6.074 → 5.844 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 2 afdelinger med 46 boliger inden for 1 km - nærmeste er 431, Tømmergården (16 familie-boliger) 277 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Kjelstrup - Fasterholt med ca. 4.740 biler i døgnet (2021), 201 m fra adressen. ?

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43.3 år, 20.1 % børn/unge, 15.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år. 39.2 % gift, 44.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 193 m, dagligvarer 144843 m, hospital 173358 m, institution 144851 m, læge 147166 m, legeplads 146580 m, motorvejsafkørsel 160830 m, natteliv 142574 m, park 143840 m, station 147465 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Herning (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 4%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 68,8 km væk. Nærmeste tidligere: Holtbjerg (2018) 24,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,6 km væk (750 kW, 2000). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.