Grundviden · Odense Kommune

Rugmarken 17, 5260 Odense S

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Vi har ingen bebyggelsesprocent for denne adresse. ærligt svar

Adressen ligger i Odense Kommune, men vi har hverken et plangrundlag eller en registreret hovedbygning at basere en beregning på.

Matrikel 5gm Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (96 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Rugmarken i tal (49 beregnede adresser): median grund 336 m² · median rest-byggeret -14 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odense. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 92851 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,8 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (258 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Odense Ådal - Etape II (869 m), Hunderup Træer (997 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FJERNVARME FYN DISTRIBUTION A/S). Typisk pris: 15.076 kr/år for et standardhus. ?

Elnet: Vores Elnet A/S. Transport og afgifter: ca. 0,41 kr/kWh plus 750 kr/år i netabonnement · typisk 2.402 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Udearealet: grundens største friareal ligger mod nord. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Hjalleseskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Lilleskolen Odense (privat/fri) 459 m 232 7,4 6,8-8,9
Hjalleseskolen 585 m 555 7,0 7,0-8,7
Dalumskolen 1,5 km 589 6,4 6,4-8,3
Tingløkkeskolen 2,1 km 737 7,2 7,2-8,5
Rosengårdskolen 2,2 km 523 5,7 5,7-7,0

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Mælkebøtten Børnehus 231 m - -
Det Private Børnehus Troldhøj 625 m - -
H. C. Ørsted Børnehus 661 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 677 m - -
Bolden Børnehus 704 m - -
Bjørnemosen Børnehus 914 m - -

Nærmeste gymnasier: Kold College, Landbrugsvej (EUD) (0,2 km) · Kold Tekniske Gymnasium (0,2 km, snit 8,3 Teknisk studentereksamen 2025) · Dalum Landbrugsskole, afd. Odense S (0,3 km, snit 6,9 Erhvervsfaglig studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 22,5 m

Nærmeste mobilmast: 315 m væk (4G,5G)

Naboerne på Rugmarken

nr. 18 · 109 m² bolig nr. 16 · 109 m² bolig nr. 15 · 113 m² bolig nr. 19 · 130 m² bolig nr. 14 · 109 m² bolig nr. 20 · 109 m² bolig

Se alle adresser på Rugmarken →

Se Rugmarken på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Langelinie 166 til 27,6 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 12.508 beboere i nærområdet
15% børn · 19% over 65 · 69% af de erhvervsaktive i job · 13% født uden for Danmark
Stabilitet: 84% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 6 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - meget gå-venligt. 🛒 dagligvarer 453 m · 🏫 skole 459 m · 👶 børnehave 231 m · 🌳 grønt 436 m · 🩺 læge 826 m · ☕ café/liv 675 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Stenløsevej (Odense Kommune) (bus 103S, 112, 133S, 210) 471 m væk (6 min gang) - 74 afgange på en hverdag, ca. hvert 9. min i myldretiden. Nærmeste station: Hjallese St. (Odense Letbane) (letbane, 970 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 23.927 kr/m² inden for 200 m (20 handler) · 22.238 kr/m² inden for 1 km (248 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +17% fra 2021 til 2026 (21.764 → 25.435 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 7 afdelinger med 336 boliger inden for 1 km - nærmeste er 16, Hvedemarken (58 familie-boliger) 194 m væk. ?

Grønt og leg: 3 grønne områder og 13 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 79 m væk). 2 spisesteder/barer inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Landbrugsvej - sidevej med ca. 1.368 biler i døgnet (2019), 223 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 72 personskader i trafikken i Odense Kommune - 34 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 29 · fodgængere: 9. ?

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36.6 år, 17.9 % børn/unge, 12.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år. 31.0 % gift, 51.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 231 m, dagligvarer 453 m, hospital 2772 m, institution 47040 m, ladestander (elbil) 1886 m, læge 826 m, legeplads 79 m, motorvejsafkørsel 1767 m, natteliv 675 m, park 436 m, station 1414 m. ?

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odense (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 9% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 4,0 km væk. Nærmeste tidligere: Korsløkkeparken Øst (2018, 2019) 3,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,8 km væk (900 kW, 2002). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.