Grundviden · Nordfyns Kommune

Rue Hed 44, 5462 Morud

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 7h Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Til salg nu · udbudspris 3.995.000 kr · LokalBolig Otterup · Se hos mægler → Udbudt til 21.026 kr/m² - ca. 74% over niveauet inden for 1 km (12.107 kr/m²). Udbud fra mæglerens eget opslag. Grundviden formidler ikke handlen.

Solgt for

Seneste handel (november 2018): 2.055.000 kr · ca. 10.816 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
2.055.000 kr · overtaget 30.11.2018 · fri handel · købsaftale 04.06.2018
700.000 kr · overtaget 31.07.2014 · fri handel · købsaftale 01.08.2014
454.890 kr · overtaget 31.10.1996 · fri handel · købsaftale 12.08.1996

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

C Energimærke C gyldigt til 2035 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus19281976 108 m² 190 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Kælder 55 m² · Stue · Tagetage 82 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
Carport1997- 36 m² - -Plast
↳ Ydervæg: Træ
Udhusukendt- 32 m² - -Plast
↳ Ydervæg: Mursten
Udhus2022- 8 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ
Udhus2022- 5 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

SLØJFET Olietank - 5.900 liter, etableret 1976

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Nordfyns. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 101498 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 4,4 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (261 m) · §3-beskyttet natur (48 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 253 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Havrehed (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10 kl. Nordfynskommune Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Havrehedskolen 2,3 km 618 7,1 7,1-7,8
Korup Skole 3,6 km 508 7,4 6,4-7,6
Ubberud Skole 5,7 km 306 7,6 6,8-8,3
Paarup Skole 6,7 km 704 7,7 7,5-8,5
Kroggårdsskolen 8,0 km 551 7,6 7,0-8,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Adamsminde 2,5 km - -
Kronhjortløkken Børnehus 2,9 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 24,5 m

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Rugårdsvej 761 til 11,1 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 352 beboere i nærområdet
18% børn · 15% over 65 · 84% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 93% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Langesøvej (Nordfyn Kommune) (bus 120, 121, 122, 221) 1172 m væk (15 min gang) - 24 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Tarup Center (Odense Letbane) (letbane, 8,1 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.107 kr/m² inden for 1 km (9 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -2% fra 2021 til 2026 (12.482 → 12.269 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 033, Elsdyrløkken (61 familie+ungdom-boliger) 3,6 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Rue Hed med ca. 74 biler i døgnet (2025), 121 m fra adressen. ?

Området (Nordfyns): 29.151 indbyggere, medianalder 49.3 år, 18.1 % børn/unge, 18.5 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 253.731 kr/år. 41.4 % gift, 41.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2538 m, dagligvarer 57346 m, hospital 69811 m, institution 58304 m, læge 58960 m, legeplads 56205 m, motorvejsafkørsel 56967 m, natteliv 57624 m, park 57978 m, station 58100 m. ?

Kriminalitet (2025): 47,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Nordfyns (heraf 2,8 indbrud i beboelse). 31% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 12,5 km væk. Nærmeste tidligere: Højstrupvej-kvarteret (2018, 2019) 8,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,6 km væk (600 kW, 1997). ?

Internet: op til 2750 Mbit/s ned / 2750 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.