Grundviden · Rebild Kommune

Roldvej 54, 9610 Nørager

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 1bæ Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (april 2006): 722.500 kr · ca. 2.890 kr/m² bolig

Vis alle 4 handler
722.500 kr · overtaget 01.04.2006 · fri handel · købsaftale 12.07.2005
1.445.000 kr · overtaget 01.04.2006 · fri handel · købsaftale 12.07.2005
279.128 kr · overtaget 05.08.1997 · fri handel
558.256 kr · overtaget 05.08.1997 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus19181998 150 m² 250 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 100 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Letbeton
Garage2010- 81 m² - -Tegl
↳ Ydervæg: Mursten
Udhus19182009 67 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 9402013- 18 m² - -Glas
↳ Ydervæg: Andet
Udhus2011- 10 m² - -Betontagsten
↳ Ydervæg: Træ
Udhus2014- 9 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Fibercement
BBR-kode 9402019- 9 m² - -Glas
↳ Ydervæg: Andet
Udhus2007- 8 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Metalplader
Udhus2016- 3 m² - -Betontagsten
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Solcelleanlæg (2012)

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Egen boring · Afløb: Nedsivningsanlæg

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Roldvej i tal (26 beregnede adresser): median grund 4.489 m² · median rest-byggeret 1284 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Rebild. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 164618 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,8 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (274 m) · fortidsminde (147 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (39 m) · §3-beskyttet natur (235 m) ·

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Haverslev Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. Klassecenter Karensmindeskolen
7.-9. kl.: Sortebakkeskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Østermarkskolen 6,7 km 610 7,4 6,6-7,8
Gregers Krabbe Friskolen (privat/fri) 6,9 km 102 8,7 6,3-8,7
Suldrup Skole 7,4 km 310 7,9 6,8-8,4
Aars Skole 7,5 km 557 6,9 6,9-7,9
Sortebakkeskolen 10,4 km 410 7,2 7,0-8,1

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 35,4 m

Nærmeste mobilmast: 2,7 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Roldvej

nr. 88 · 130 m² bolig nr. 91 nr. 94 · 295 m² bolig nr. 96 · 240 m² bolig nr. 99 · 134 m² bolig nr. 100 · 185 m² bolig

Se alle adresser på Roldvej →

Se Roldvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Viborgvej 9 til 1,7 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 95 beboere i nærområdet
29% børn · 7% over 65 · 90% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 97% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Roldvej (Viborgvej / Rebild Kommune) (bus 113, 373) 379 m væk (5 min gang) - 3 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Arden St. (tog, 13,9 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 500, Amtoften (18 familie-boliger) 3,0 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Mosbækvej med ca. 296 biler i døgnet (2024), 581 m fra adressen. ?

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42.8 år, 23.1 % børn/unge, 15.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år. 41.0 % gift, 37.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 7594 m, dagligvarer 137641 m, hospital 176578 m, institution 138081 m, læge 138054 m, legeplads 137657 m, motorvejsafkørsel 161271 m, natteliv 141161 m, park 142450 m, station 153612 m. ?

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Rebild (heraf 2,7 indbrud i beboelse). 54% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 16%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 42,2 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 34,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,6 km væk (3600 kW, 2011). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 82 m væk (575 dyreenheder) - 2 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 100 Mbit/s ned / 50 Mbit/s op (fast tradloest). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.