Grundviden · Rebild Kommune

Roldvej 172, 9610 Nørager

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 2a Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1877- 98 m² 98 m² 1Metal
↳ Opvarmning: Ovne (fast brændsel) · Ydervæg: Mursten
Garage1927- 28 m² - -Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

0 af 1 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Egen boring · Afløb: Nedsivningsanlæg

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Roldvej i tal (26 beregnede adresser): median grund 4.489 m² · median rest-byggeret 1284 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Rebild. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 156514 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 7,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 7,9 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (50 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (241 m) · fredskov (på grunden) · §3-beskyttet natur (34 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Gravlevdalen og Rebild Bakker (440 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 68 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Haverslev Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. Klassecenter Karensmindeskolen
7.-9. kl.: Sortebakkeskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Gregers Krabbe Friskolen (privat/fri) 5,1 km 102 8,7 6,3-8,7
Solhverv Privatskole (privat/fri) 6,1 km 358 7,1 7,1-8,4
Arden Skole 6,2 km 518 7,2 6,9-8,4
Skørping Skole 9,3 km 700 8,2 8,1-8,4
Suldrup Skole 9,5 km 310 7,9 6,8-8,4

Nærmeste gymnasier: Støvring Gymnasium (12,5 km, snit 7,7 Almen studentereksamen 2025) · Himmerlands Erhvervs- og Gymnasieuddannelser, Aars afdeling (14,9 km, snit 6,8 Erhvervsfaglig studentereksamen 2025) · Himmerlands Erhvervs- og Gymnasieuddannelser (14,9 km, snit 6,7 Merkantil studentereksamen 2019) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 48,7 m

Nærmeste mobilmast: 2,1 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Roldvej

nr. 137 · 200 m² bolig nr. 133 · 306 m² bolig nr. 130 · 585 m² bolig nr. 129 nr. 128 · 585 m² bolig nr. 125 · 238 m² bolig

Se alle adresser på Roldvej →

Se Roldvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Tradsvejen 36 til 7,0 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 17 beboere i nærområdet
0% børn · 29% over 65 · 108% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Ravnkilde Skole (Skolegade / Rebild Kommune) (bus 113) 2269 m væk (28 min gang) - 3 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Arden St. (tog, 5,6 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 500, Amtoften (18 familie-boliger) 5,5 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Nysum Byvej med ca. 353 biler i døgnet (2024), 2454 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 25 personskader i trafikken i Rebild Kommune, heraf 3 dræbte - 80 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). ?

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42.8 år, 23.1 % børn/unge, 15.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år. 41.0 % gift, 37.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 5943 m, dagligvarer 5431 m, hospital 15715 m, institution 130840 m, ladestander (elbil) 4608 m, læge 9264 m, legeplads 1943 m, motorvejsafkørsel 4471 m, natteliv 9923 m, park 4761 m, station 10021 m. ?

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Rebild (heraf 2,7 indbrud i beboelse). 54% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 16%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 35,9 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 34,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,5 km væk (150 kW, 1994). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.