Grundviden · Bornholm Kommune

Røvej 18, 3760 Gudhjem

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 32n Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (marts 2018): 277.500 kr · ca. 2.256 kr/m² bolig

Vis alle 4 handler
277.500 kr · overtaget 31.03.2018 · fri handel
235.000 kr · overtaget 14.06.2006 · fri handel · købsaftale 22.05.2006
235.000 kr · overtaget 14.06.2006 · fri handel · købsaftale 22.05.2006
260.000 kr · overtaget 30.06.2000 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1929- 101 m² 123 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 57 m²
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (fast brændsel) · Ydervæg: Mursten
Udhusukendt- 90 m² - -Tegl
↳ Ydervæg: Mursten
BBR-kode 3231932- 25 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Røvej i tal (17 beregnede adresser): median grund 1.122 m² · median rest-byggeret 176 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Bornholm. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 137607 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,5 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (299 m) · fredskov (56 m) · §3-beskyttet natur (282 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 63 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Kongeskær (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Kongeskærskolen 7,0 km 222 8,4 6,7-8,4
Svartingedal Skole 10,2 km 233 6,8 6,2-7,0
Friskolen Østerlars (privat/fri) 10,7 km 127 7,6 7,6-9,0
Bornholms Frie Idrætsskole (privat/fri) 11,4 km 193 7,6 7,4-8,6
Afdeling Åvangsskolen 16,2 km 404 6,8 6,5-7,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Allinge-Tejn Børnehus - afd. Tejn 1,8 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 79,6 m

Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Røvej

nr. 32A nr. 34 · 130 m² bolig nr. 36 · 212 m² bolig nr. 38 · 476 m² bolig nr. 44 · 189 m² bolig nr. 46 · 150 m² bolig

Se alle adresser på Røvej →

Se Røvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Jydeskæret 1 til 13,5 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 110 beboere i nærområdet
29% børn · 25% over 65 · 88% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 76% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Sdr. Strandvej v. Kåsevej (Bornholm) (bus 1, 10, 1 A, 1 N) 1402 m væk (18 min gang) - 29 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Sölvesborg St. (tog, 92,9 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 22, Tejn (17 familie-boliger) 1,6 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Sdr. Strandvej 10, Tejn med ca. 3.700 biler i døgnet (2017), 1685 m fra adressen. ?

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53.6 år, 16.1 % børn/unge, 22.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år. 39.0 % gift, 50.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1808 m, dagligvarer 128858 m, hospital 145842 m, institution 144018 m, læge 128773 m, legeplads 128384 m, motorvejsafkørsel 145394 m, natteliv 129837 m, park 128564 m, station 146175 m. ?

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Bornholm (heraf 0,7 indbrud i beboelse). 45% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 6%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 165,6 km væk. Nærmeste tidligere: Hørgården (2018, 2019) 150,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,7 km væk (55 kW, 1980). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 933 m væk (165 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.