Grundviden · Bornholm Kommune

Røvej 11, 3770 Allinge

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 29h Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (januar 2020): 1.175.000 kr · ca. 9.958 kr/m² bolig

Vis alle 5 handler
1.175.000 kr · overtaget 31.01.2020 · fri handel · købsaftale 04.12.2019
657.665 kr · overtaget 14.07.2003 · fri handel · købsaftale 20.06.2003
412.533 kr · overtaget 30.06.2001 · Familieoverdragelse
199.000 kr · overtaget 30.09.1997 · fri handel · købsaftale 11.08.1997
398.000 kr · overtaget 30.09.1997 · fri handel · købsaftale 11.08.1997

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 5101777- 81 m² 118 m² 1Betontagsten
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 37 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
Udhus2021- 20 m² - -Plast
↳ Ydervæg: Fibercement

Bevaringsværdi 5 af 9 (middel værdi) ?

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Bornholm. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

SAVE-registrerede bygninger på grunden: Røvej 11 ·

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 136248 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,6 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (135 m) · fortidsminde (243 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (131 m) · fredskov (206 m) · §3-beskyttet natur (134 m) ·

Fredning nær grunden: Svejbjerg (708 m), Gildesbo (883 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 253 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Kongeskær (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Kongeskærskolen 5,8 km 222 8,4 6,7-8,4
Svartingedal Skole 9,6 km 233 6,8 6,2-7,0
Bornholms Frie Idrætsskole (privat/fri) 11,5 km 193 7,6 7,4-8,6
Friskolen Østerlars (privat/fri) 12,1 km 127 7,6 7,6-9,0
Afdeling Åvangsskolen 16,2 km 404 6,8 6,5-7,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Allinge-Tejn Børnehus - afd. Tejn 1,1 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 75,9 m

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Røvej

nr. 4 · 97 m² bolig

Se alle adresser på Røvej →

Se Røvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Ndr. Strandvej 52 til 5,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 684 beboere i nærområdet
11% børn · 40% over 65 · 78% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Tejn Havn v. Havnebakken (40/45) (Bornholm) (bus 1, 10, 1 A, 1 N) 1467 m væk (18 min gang) - 29 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Sölvesborg St. (tog, 92,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 7.687 kr/m² inden for 1 km (8 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +43% fra 2021 til 2026 (8.412 → 12.002 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 22, Tejn (17 familie-boliger) 1,2 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Kildesgårdsvej med ca. 788 biler i døgnet (2011), 782 m fra adressen. ?

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53.6 år, 16.1 % børn/unge, 22.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år. 39.0 % gift, 50.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1061 m, dagligvarer 127556 m, hospital 144456 m, institution 142666 m, læge 127472 m, legeplads 127090 m, motorvejsafkørsel 144034 m, natteliv 128535 m, park 127263 m, station 144816 m. ?

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Bornholm (heraf 0,7 indbrud i beboelse). 45% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 6%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 164,2 km væk. Nærmeste tidligere: Hørgården (2018, 2019) 148,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,1 km væk (55 kW, 1980). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 659 m væk (185 dyreenheder). ?

Internet: op til 100 Mbit/s ned / 30 Mbit/s op (fast tradloest). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.