Grundviden · Sorø Kommune

Rødengvej 5, 4180 Sorø

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 3k Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juni 1986): 12.000 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Udhus1986- 12 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Ingen vandforsyning · Afløb: Ingen udledning

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Sorø. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Kortlægning i nabolaget (kan påvirke oplevelse og videresalg):

V1 115 m · Losseplads · Rødengvej 8 → · attest →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 25839 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,8 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (150 m) · fredskov (225 m) · §3-beskyttet natur (87 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 230 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Frederiksberg Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Frederiksberg Skole 1,7 km 695 8,3 7,6-8,6
Sorø Privatskole (privat/fri) 3,5 km 677 8,5 8,5-9,6
Sorø Borgerskole 3,6 km 452 7,5 6,6-7,8
Pedersborg Skole 6,3 km 268 6,3 6,3-8,3
Søndermarksskolen 9,3 km 405 7,3 6,6-8,3

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Sorø-området. Ca. 8,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 45,9 m

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Rødengvej

nr. 20 · 418 m² bolig nr. 35 · 278 m² bolig nr. 35A · 278 m² bolig

Se alle adresser på Rødengvej →

Se Rødengvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Egevangs Alle 12 til 9,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.189 beboere i nærområdet
25% børn · 17% over 65 · 78% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Smedeparken (bus 421, 984, 988) 1675 m væk (21 min gang) - 36 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Sorø St. (tog, 2,7 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 14.452 kr/m² inden for 1 km (16 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +392% fra 2021 til 2026 (4.526 → 22.267 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 23, Trianglen (Seniorbofællesskab) (20 familie-boliger) 1,5 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Sognefogedvej med ca. 320 biler i døgnet (2025), 696 m fra adressen. ?

Området (Sorø): 30.929 indbyggere, medianalder 46.8 år, 19.4 % børn/unge, 16.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 277.046 kr/år. 37.9 % gift, 44.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 4307 m, dagligvarer 2042 m, hospital 10098 m, institution 1198 m, læge 3307 m, legeplads 1242 m, motorvejsafkørsel 5896 m, natteliv 3113 m, park 2051 m, station 2640 m. ?

Kriminalitet (2025): 47,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Sorø (heraf 2,9 indbrud i beboelse). 32% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 3%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 54,6 km væk. Nærmeste tidligere: Ringparken, Slagelse (2018, 2019, 2020) 10,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,5 km væk (180 kW, 1988). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.