Grundviden · Skanderborg Kommune

Røddikvej 68, 8464 Galten

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 17u Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (februar 2003): 5.400.000 kr

Vis alle 2 handler
5.400.000 kr · overtaget 28.02.2003 · fri handel
3.400.000 kr · overtaget 30.04.2000 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 3231986- 429 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal7.996 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal3.998 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal429 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)3.569 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Røddikvej i tal (76 beregnede adresser): median grund 916 m² · median rest-byggeret 124 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Skanderborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 121910 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,0 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et planlagt fjernvarmeområde (Kredsløb A/S). Typisk pris: 16.229 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Skovbyskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Gyvelhøjskolen 730 m 505 6,7 6,5-8,0
Skovbyskolen 1,5 km 851 7,6 7,4-8,1
Den Fri Hestehaveskole (privat/fri) 3,4 km 203 8,3 7,1-8,7
Stjærskolen 3,8 km 246 7,3 5,0-8,9
Næshøjskolen 4,9 km 568 6,8 6,8-8,1

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 493 m - -
Børnehuset Gyvelhøjen 896 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,0 km - -
Børnehaven Bakketoppen 1,6 km - -
Børnehuset Horsegaard 1,6 km - -
Storring Børnehus 2,0 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 65,7 m

Nærmeste mobilmast: 294 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Røddikvej

nr. 67 · 201 m² bolig nr. 69 · 141 m² bolig nr. 66 · 120 m² bolig nr. 70 nr. 71 · 141 m² bolig nr. 65 · 169 m² bolig

Se alle adresser på Røddikvej →

Se Røddikvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Horsegård 63 til 8,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 4.178 beboere i nærområdet
23% børn · 18% over 65 · 86% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 388 m · 👶 børnehave 493 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Røddikvej/Østergårdsvej (Skanderborg Kom) (bus 113) 161 m væk (2 min gang) - 1 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Hørning St. (tog, 10,5 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 19.922 kr/m² inden for 200 m (8 handler) · 20.786 kr/m² inden for 1 km (192 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +7% fra 2021 til 2026 (19.086 → 20.399 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 2 afdelinger med 93 boliger inden for 1 km - nærmeste er 071, Porskjær (24 ældre-boliger) 485 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Østergårdsvej med ca. 5.485 biler i døgnet (2024), 178 m fra adressen. ?

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42.2 år, 24.6 % børn/unge, 14.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år. 41.2 % gift, 37.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 493 m, dagligvarer 81742 m, hospital 120709 m, institution 81941 m, læge 81937 m, legeplads 81445 m, motorvejsafkørsel 110270 m, natteliv 84701 m, park 86233 m, station 90022 m. ?

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Skanderborg (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 52% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 3%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gellerupparken/Toveshøj 13,0 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 12,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 7,1 km væk (660 kW, 2002). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 1,1 km væk (151 dyreenheder). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.