Grundviden · Skanderborg Kommune

Risvej 124, 8660 Skanderborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 5a Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2025): 429.702.330 kr · Familieoverdragelse

Vis alle 6 handler
429.702.330 kr · overtaget 31.12.2025 · Familieoverdragelse · købsaftale 01.01.2026
23.000.000 kr · overtaget 30.06.2025 · fri handel · købsaftale 26.06.2025
17.150.000 kr · overtaget 31.05.2021 · fri handel · købsaftale 24.04.2021
4.671.333 kr · overtaget 03.02.2016 · Familieoverdragelse · købsaftale 18.06.2016
1.159.885 kr · overtaget 30.06.2001 · Familieoverdragelse
1.159.885 kr · overtaget 30.06.2001 · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 2111952- 619 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 21719521992 523 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Stuehus1904- 240 m² 290 m² 1Betontagsten
↳ Fordeling: Kælder 20 m² · Stue · Tagetage 60 m²
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (fast brændsel) · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 2111900- 180 m² - 1Betontagsten
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 2191870- 162 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Bindingsværk
Enfamiliehus1800- 110 m² 110 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Mursten
Udhus1900- 35 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

6 enheder registreret på grunden.

0 af 1 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (33 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Risvej i tal (14 beregnede adresser): median grund 1.072 m² · median rest-byggeret 133 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Skanderborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 127173 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,7 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (204 m) · §3-beskyttet natur (36 m) ·

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Landsbyordningen Ejer Bavnehøj (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Østbirk Skole 4,4 km 404 7,8 7,3-8,6
Gedved Skole 6,4 km 398 8,1 6,9-8,1
Morten Børup Skolen 8,9 km 821 7,6 7,6-8,4
Tønning-Træden Friskole (privat/fri) 9,3 km 172 8,0 6,1-8,3
Skanderborg Realskole (privat/fri) 9,3 km 412 8,2 8,2-8,9

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 146,1 m

Nærmeste mobilmast: 532 m væk (4G,5G)

Naboerne på Risvej

nr. 28B nr. 28A nr. 28D nr. 20 nr. 13 · 225 m² bolig nr. 11 · 158 m² bolig

Se alle adresser på Risvej →

Se Risvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Yding Rode 2 til 4,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 183 beboere i nærområdet
13% børn · 22% over 65 · 86% af de erhvervsaktive i job · 4% født uden for Danmark
Stabilitet: 93% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Sattrup (Horsens Kom) (bus 112) 3932 m væk (49 min gang) - 11 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Alken St. (tog, 7,8 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 26, Johs.P. Sørensensvej (10 familie-boliger) 4,0 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Lille Tåningvej med ca. 172 biler i døgnet (2024), 604 m fra adressen. ?

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42.2 år, 24.6 % børn/unge, 14.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år. 41.2 % gift, 37.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 4089 m, dagligvarer 83799 m, hospital 117344 m, institution 83855 m, læge 83863 m, legeplads 83362 m, motorvejsafkørsel 108134 m, natteliv 81718 m, park 83139 m, station 86923 m. ?

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Skanderborg (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 52% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 3%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 13,2 km væk. Nærmeste tidligere: Sønderbro (2018, 2019, 2020) 14,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,1 km væk (55 kW, 1981). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 222 m væk (20 dyreenheder) - 2 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 2500 Mbit/s ned / 2500 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.