Grundviden · Varde Kommune

Ringkøbingvej 25, 6800 Varde

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 6p Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Rækkehus m.v.19001994 99 m² 134 m² 1Betontagsten
↳ Fordeling: Kælder 6 m² · Stue · Tagetage 45 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Carport1982- 20 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal469 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal188 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal144 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)44 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Ringkøbingvej i tal (52 beregnede adresser): median grund 969 m² · median rest-byggeret 108 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~150 m (nærmeste) og ~750 m (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~150 m (3 solgt) · 1.499 inden for ~750 m (86 solgt).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~750 m
Seneste salgspris-1,6 mio1,6 mio
Pris pr. m² bolig-10.127 kr12.108 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 1 til salg inden for ~150 m · 68 inden for ~750 m. Typisk udbudt til 1,7 mio · 12.195 kr/m².

🔑 0 til leje inden for ~150 m · 1 inden for ~750 m.

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~750 m
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)44 m²70 m²97 m²
Grundareal469 m²2.086 m²750 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 6800 Varde

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 11.705 kr +2%
2025 11.468 kr 0%
2024 11.458 kr +3%
2023 11.092 kr -4%
2022 11.610 kr +7%
2021 10.815 kr +15%
2020 9.394 kr -5%
2019 9.848 kr +15%
2018 8.538 kr -2%
2017 8.706 kr -4%
2016 9.109 kr +12%
2015 8.103 kr -5%
2014 8.550 kr 0%
2013 8.582 kr +4%
2012 8.213 kr +6%
2011 7.722 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Varde. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 209960 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,8 m. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (VARDE VARMEFORSYNING A/S).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Frelloskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Campus Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Frelloskolen 1,1 km 859 7,2 6,8-7,7
Lykkesgårdskolen 1,7 km 522 6,8 6,8-8,2
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole (privat/fri) 5,5 km 157 7,8 7,3-7,8
Næsbjerg Skole 7,2 km 289 7,3 6,5-7,7
Bryndum Skole 11,0 km 467 7,2 7,2-8,7

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehaven Vestervold 918 m - -
Børnehuset Egekrattet 1,1 km - -
Søndermarken 2,3 km 99 5,7

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 16,7 m

Nærmeste mobilmast: 115 m væk (4G,5G)

Naboerne på Ringkøbingvej

nr. 24 · 136 m² bolig nr. 26 · 126 m² bolig nr. 23 · 130 m² bolig nr. 27 · 100 m² bolig nr. 22 · 162 m² bolig nr. 29 · 114 m² bolig

Se alle adresser på Ringkøbingvej →

Se Ringkøbingvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Ribevej 29 til 18,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 10.163 beboere i nærområdet
15% børn · 26% over 65 · 77% af de erhvervsaktive i job · 11% født uden for Danmark
Stabilitet: 84% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Ringkøbingvej v Møllevej (Varde) (bus 18A, 475, 494) 43 m væk (1 min gang) - 7 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Frisvadvej St. (tog, 303 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 10.243 kr/m² inden for 200 m (13 handler) · 12.147 kr/m² inden for 1 km (429 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +15% fra 2021 til 2026 (11.459 → 13.226 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 13 afdelinger med 465 boliger inden for 1 km - nærmeste er 5, Ringkøbingvej (30 familie-boliger) 126 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Lundvej med ca. 3.714 biler i døgnet (2026), 490 m fra adressen. ?

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47.1 år, 19.3 % børn/unge, 18.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år. 41.5 % gift, 42.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 918 m, dagligvarer 162099 m, hospital 181760 m, institution 161738 m, læge 163872 m, legeplads 163656 m, motorvejsafkørsel 169122 m, natteliv 159910 m, park 160921 m, station 164170 m. ?

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Varde (heraf 2,9 indbrud i beboelse). 41% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 91,7 km væk. Nærmeste tidligere: Hedelundgårdparken (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024) 14,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,9 km væk (600 kW, 1996). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.