Grundviden

Ejendomsrapport

Postvænget 2, 9440 Aabybro · Jammerbugt Kommune · matr. 46az

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.768 m²

Boligareal (BBR)

3.099 m²

Rest-byggeret (v0)

-341 m²

Seneste salg

4,5 mio

Bebyggelsesprocent

140,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.875 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.216 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-341 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2017): 4.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	4.500.000 kr
2016	Almindelig fri handel	2.500.000 kr
2015	Almindelig fri handel	2.500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aabybro Skole	285 m	7,1	1003
Åbybro Friskole	1,1 km	7,5	176
Biersted Skole	5,1 km	7,3	373
Skolecenter Jetsmark	6,4 km	7,8	536
Vadum Skole	8,9 km	6,7	310

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Viaduktvej, ca. 566 biler/døgn (2019), 98 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1125 m, dagligvarer 166523 m, hospital 202619 m, institution 167039 m, læge 167004 m, legeplads 166402 m, motorvejsafkørsel 186531 m, natteliv 166718 m, park 167978 m, station 180708 m.

Nærmeste vindmølle: 2892 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).