# Postvænget 2, 9440 Aabybro

Etageejendom. 3.099 m² bolig, opført 2021, 2.768 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/postvaenget-2-9440?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/postvaenget-2-9440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/postvaenget-2-9440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.16110/9.73018)
- [Solgte priser på Postvænget](https://grundviden.dk/vej/postvaenget-9440?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,5 mio. kr med overtagelse 1. december 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 30 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. 7: solgt 1. januar 2026, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 3. 1: solgt 1. februar 2024, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- 3. 2: solgt 1. juni 2022, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- 4. 2: solgt 1. maj 2022, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 30 boliger solgt i én handel: solgt 1. maj 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 2. 1: solgt 1. marts 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 3. 6: solgt 1. februar 2022, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- 3. 7: solgt 1. januar 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- 2. 4: solgt 28. juni 2021, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2021).
- 4. 1: solgt 16. juni 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2021).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.099 m².
- Bygningsareal 4.216 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2021.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 46az.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.768 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 5 m væk, på [Bagerivej 2](https://grundviden.dk/adresse/bagerivej-2-9440?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=postvaenget-2-9440&ljord=1&src=address-md#17/57.1611/9.73018)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aabybro Skole (0.-9. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/postvaenget-2-9440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/postvaenget-2-9440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.16110/9.73018)
- [Solgte priser på Postvænget](https://grundviden.dk/vej/postvaenget-9440?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.