Grundviden · Esbjerg Kommune

Platanvej 1, 6700 Esbjerg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 3a Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (september 1982): 700.000 kr · ca. 227 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

C Energimærke C gyldigt til 2034 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig1984- 515 m² 1544 m² 3Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Kælder 385 m² · Stue · 1. sal · 2. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Etagebolig1984- 515 m² 1544 m² 3Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Kælder 385 m² · Stue · 1. sal · 2. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus1984- 42 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

48 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

46 af 46 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal5.846 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal2.923 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal3.088 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-165 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Platanvej i tal (23 beregnede adresser): median grund 18.445 m² · median rest-byggeret -2502 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Esbjerg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 211013 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,3 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (157 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (DIN Forsyning Varme A/S). Typisk pris: 18.249 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Præstegårdsskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Præstegårdsskolen 525 m 624 5,9 5,5-7,2
Rørkjær Skole 1,1 km 535 6,8 6,5-7,1
Bakkeskolen 1,5 km 331 6,8 5,6-7,5
Boldesager Skole 1,8 km 466 7,1 6,3-8,1
Esbjerg Realskole (privat/fri) 2,1 km 482 8,3 7,5-8,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Bøndergårdsvej 231 m - -
Tinghøjen 470 m 62 5,9
Jerne Børnehave 769 m - -
Rørkjærhusene - Manøgade 1,0 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,1 km - -
Rørkjærhusene - Lille & Store Bjørn 1,1 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 11,2 m

Nærmeste mobilmast: 127 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Platanvej

nr. 2D · 10800 m² bolig nr. 2E · 10800 m² bolig nr. 2A · 10800 m² bolig nr. 2C · 10800 m² bolig nr. 2B · 10800 m² bolig nr. 3 · 3088 m² bolig

Se alle adresser på Platanvej →

Se Platanvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Nørregade 53 til 69,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 9.230 beboere i nærområdet
16% børn · 18% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 16% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 525 m · 👶 børnehave 231 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Baggesens Allé v Jyväskylavej (Esbjerg) (bus 2A) 168 m væk (2 min gang) - 38 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Jerne St. (tog, 632 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 14.221 kr/m² inden for 200 m (9 handler) · 14.221 kr/m² inden for 1 km (407 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -1% fra 2021 til 2026 (14.088 → 13.930 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 14 afdelinger med 1.262 boliger inden for 1 km - nærmeste er 6, Syrenparken (282 familie+ungdom-boliger) 80 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Baggesens Allé med ca. 1.746 biler i døgnet (2018), 83 m fra adressen. ?

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44.1 år, 18.9 % børn/unge, 16.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år. 36.8 % gift, 48.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 231 m, dagligvarer 164125 m, hospital 178860 m, institution 163601 m, læge 165615 m, legeplads 165522 m, motorvejsafkørsel 167009 m, natteliv 162012 m, park 162888 m, station 165906 m. ?

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Esbjerg (heraf 1,9 indbrud i beboelse). 13% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 21%. ?

Udsat boligområde: adressen ligger i Præstebakken/Syrenparken - tidligere på listen (2019, 2021, 2022, 2023, 2024), ikke i 2025. Nærmeste nuværende: Sundparken 98,4 km væk. Nærmeste tidligere: Præstebakken/Syrenparken (2019, 2021, 2022, 2023, 2024) (her). ?

Nærmeste vindmølle: 1,6 km væk (8400 kW, 2020). ?

Internet: op til 2000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (kabel-tv). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.