Grundviden · Langeland Kommune

Pederstrupvej 9, 5900 Rudkøbing

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 4n Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2016): 669.375 kr · Familieoverdragelse

Vis alle 4 handler
669.375 kr · overtaget 31.12.2016 · Familieoverdragelse · købsaftale 13.09.2016
238.336 kr · overtaget 30.06.2002 · fri handel
238.336 kr · overtaget 30.06.2002 · fri handel
600.000 kr · overtaget 31.12.1997 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1900- 169 m² 169 m² 1Stråtag
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Bindingsværk
Udhus1950- 77 m² - -Stråtag
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Bindingsværk
Udhus1950- 23 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ
Carport1950- 20 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

0 af 1 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Pederstrupvej i tal (18 beregnede adresser): median grund 748 m² · median rest-byggeret 64 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Langeland. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 96335 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,8 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (52 m) · §3-beskyttet natur (100 m) ·

Fredning nær grunden: Longelse Kirke (672 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 24 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Ørstedskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Kassebølle Friskole (privat/fri) 3,5 km 94 7,7 6,8-8,9
Ørstedskolen, afd. Rudkøbing 4,5 km 656 7,0 6,1-7,7
Thurø Skole 15,8 km 343 7,8 ---
Tåsingeskolen 17,0 km 881 7,4 6,9-7,4
Ida Holsts Skole (privat/fri) 18,8 km 293 9,3 8,1-9,7

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 8,9 m

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Pederstrupvej

nr. 16N · 162 m² bolig nr. 16M · 136 m² bolig nr. 16J · 120 m² bolig nr. 16L · 119 m² bolig nr. 16K · 148 m² bolig nr. 18 · 200 m² bolig

Se alle adresser på Pederstrupvej →

Se Pederstrupvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Skrøbelev Hedevej 2 til 2,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 285 beboere i nærområdet
16% børn · 26% over 65 · 87% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 93% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Skebjergvej (Langeland Kommune) (bus 181, 260, 913) 2770 m væk (35 min gang) - 8 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Svendborg St. (tog, 18,8 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 3.491 kr/m² inden for 1 km (10 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -1% fra 2021 til 2026 (4.775 → 4.720 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 15 (6 familie-boliger) 1,4 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Svendborg - Spodsbjerg med ca. 1.303 biler i døgnet (2023), 1475 m fra adressen. ?

Området (Langeland): 11.806 indbyggere, medianalder 59.1 år, 12.4 % børn/unge, 28.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 229.689 kr/år. 42.0 % gift, 51.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 5409 m, dagligvarer 34039 m, hospital 47774 m, institution 46523 m, læge 47274 m, legeplads 35081 m, motorvejsafkørsel 50611 m, natteliv 47651 m, park 34179 m, station 51951 m. ?

Kriminalitet (2025): 37,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Langeland (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 46% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 15%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 19,1 km væk. Nærmeste tidligere: Vængerne, Lolland (2023) 23,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,5 km væk (660 kW, 1998). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 1,2 km væk (98 dyreenheder). ?

Internet: op til 10.0 Mbit/s ned / 5800.0 Mbit/s op (fast tradloest). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.