Grundviden · Fredericia Kommune

Parcelvej 11, 7000 Fredericia

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 312f Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (marts 2006): 569.116 kr · Familieoverdragelse

Vis alle 5 handler
569.116 kr · overtaget 31.03.2006 · Familieoverdragelse
697.500 kr · overtaget 14.02.2005 · fri handel
1.395.000 kr · overtaget 14.02.2005 · fri handel
616.255 kr · overtaget 31.03.1998 · fri handel
1.232.510 kr · overtaget 31.03.1998 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1975- 155 m² 155 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 155 m² · Stue
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Carport1996- 32 m² - -Plast
↳ Ydervæg: Træ
Udhus1996- 13 m² - -Plast
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal887 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal266 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal155 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)111 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Parcelvej i tal (34 beregnede adresser): median grund 10.282 m² · median rest-byggeret 1064 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~150 m (nærmeste) og ~1,2 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~150 m (0 solgt) · 1.499 inden for ~1,2 km (57 solgt).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~1,2 km
Seneste salgspris--1,8 mio
Pris pr. m² bolig--13.603 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 0 til salg inden for ~150 m · 7 inden for ~1,2 km. Typisk udbudt til 1,7 mio · 11.726 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~1,2 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)111 m²1.945 m²146 m²
Grundareal887 m²19.540 m²1.050 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 7000 Fredericia

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 14.051 kr +3%
2025 13.597 kr -1%
2024 13.677 kr +2%
2023 13.402 kr 0%
2022 13.383 kr +5%
2021 12.784 kr +5%
2020 12.121 kr +4%
2019 11.602 kr +3%
2018 11.218 kr +1%
2017 11.155 kr +6%
2016 10.478 kr -2%
2015 10.724 kr +12%
2014 9.596 kr -3%
2013 9.911 kr +1%
2012 9.848 kr 0%
2011 9.836 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Fredericia. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 132803 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,1 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FREDERICIA FJERNVARME A.M.B.A.). Typisk pris: 12.432 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Ullerup Bæk Skolen - Afd. Nr. Allé (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2012/2013Spænd 5 år
Ullerup Bæk Skolen, Skjoldborgsvej 1,1 km 547 6,7 ---
Ullerup Bæk Skolen, Nr. Alle 1,4 km 379 7,0 6,5-7,6
Erritsø Fællesskole, Erritsø Bygade 1,7 km 290 6,9 6,6-7,9
Erritsø Fællesskole, Krogsagervej 2,2 km 381 6,9 ---
Kirstinebjergskolen, Høgevej 2,4 km 318 6,4 ---

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Kløverløkken 391 m - -
Eventyrhuset 975 m - -
Æblehaven 995 m - -
Daginstitutionen Korskærparken 1,1 km - -
Børnehuset 1,3 km - -
Labyrinten 1,5 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 22,2 m

Nærmeste mobilmast: 501 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Parcelvej

nr. 12 · 5483 m² bolig nr. 10 · 5483 m² bolig nr. 9 · 117 m² bolig nr. 13 · 140 m² bolig nr. 8 · 5483 m² bolig nr. 14 · 5483 m² bolig

Se alle adresser på Parcelvej →

Se Parcelvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Kongensstræde 96 til 12,7 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 9.286 beboere i nærområdet
17% børn · 24% over 65 · 67% af de erhvervsaktive i job · 16% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 391 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Prangervej v Hannerup Kirke (Fredericia) (bus 8) 350 m væk (4 min gang) - 32 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Fredericia St. (tog, 1,8 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 13.402 kr/m² inden for 1 km (124 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +25% fra 2021 til 2026 (11.091 → 13.879 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 15 afdelinger med 1.222 boliger inden for 1 km - nærmeste er 13, Aktivitetshuset (0 familie-boliger) 176 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Søndermarksvej med ca. 2.788 biler i døgnet (2024), 412 m fra adressen. ?

Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45.5 år, 18.3 % børn/unge, 16.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år. 37.0 % gift, 48.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 391 m, dagligvarer 85848 m, hospital 104786 m, institution 85284 m, læge 87272 m, legeplads 87194 m, motorvejsafkørsel 91604 m, natteliv 83765 m, park 84598 m, station 87562 m. ?

Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Fredericia (heraf 1,6 indbrud i beboelse). på niveau med landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 14%. ?

Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Korskærparken (950 m). Nærmeste nuværende: Sundparken 35,6 km væk. Nærmeste tidligere: Korskærparken (2018, 2019) 950 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,1 km væk (600 kW, 1997). ?

Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.