📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)
Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →
Seneste handel (august 1979): 5.960.900 kr · ca. 470 kr/m² bolig
Ejerfortegnelsens handelsoplysninger via Datafordeleren. Samlet købesum som tinglyst - dækker hele ejendommen (kan rumme flere bygninger/adresser) og er ikke inflationskorrigeret. Familieoverdragelser og andre ikke-frie handler er markeret, da deres pris sjældent er en markedspris.
Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).
Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.
| Bygning | Opført | Om-/tilbygget | Bebygget | Boligareal | Etager | Tag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Etagebolig | 1981 | - | 509 m² | 1052 m² | 2 | Betontagsten |
| ↳ Fordeling: Kælder 510 m² · Stue · 1. sal | ||||||
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Træ | ||||||
| Etagebolig | 1981 | - | 469 m² | 949 m² | 2 | Betontagsten |
| ↳ Fordeling: Kælder 459 m² · Stue · 1. sal | ||||||
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Træ | ||||||
| BBR-kode 232 | 1981 | - | 352 m² | - | 1 | Betontagsten |
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Etagebolig | 1981 | - | 351 m² | 708 m² | 2 | Betontagsten |
| ↳ Fordeling: Kælder 344 m² · Stue · 1. sal | ||||||
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Træ | ||||||
| Etagebolig | 1981 | - | 351 m² | 708 m² | 2 | Betontagsten |
| ↳ Fordeling: Stue · 1. sal | ||||||
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Træ | ||||||
| Etagebolig | 1981 | - | 351 m² | 708 m² | 2 | Betontagsten |
| ↳ Fordeling: Stue · 1. sal | ||||||
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Træ | ||||||
| Rækkehus m.v. | 1981 | - | 322 m² | 322 m² | 2 | Betontagsten |
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Træ | ||||||
| Rækkehus m.v. | 1981 | - | 304 m² | 537 m² | 2 | Betontagsten |
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Træ | ||||||
| Rækkehus m.v. | 1981 | - | 304 m² | 537 m² | 2 | Betontagsten |
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Træ | ||||||
| Rækkehus m.v. | 1981 | - | 304 m² | 537 m² | 2 | Betontagsten |
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Træ | ||||||
Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.
Tag = BBR's registrering af tagdækningsmaterialet: Tegl, Betontagsten, Tagpap, Metal, Fibercement (evt. med asbest hvis lagt før 1988), Stråtag, Glas, Plast eller Levende tag (sedum/grønt). "Andet" dækker tagdækning uden for disse faste kategorier (fx sammensatte eller nyere materialer). "Ingen" betyder ingen egentlig tagdækning (fx en åben overdækning). En streg (-) betyder, at BBR ikke har registreret materialet.
INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ? Vurderingen bygger kun på BBR's tagdækningskode. Asbest kan stadig sidde andre steder end taget - fx ældre facadeplader (eternit), gulvbelægninger og rørisolering fra før 1988 - som BBR ikke registrerer.
BBR via Datafordeleren. Passer det ikke? Det er ejerens ansvar at rette BBR - og brug gerne "Ser noget forkert ud?" nederst.
Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.
| Værdi | Kilde | |
|---|---|---|
| Grundareal | 54.054 m² | Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026 |
| Bebyggelsesprocent | 30 % | Plandata, delområde-niveau · plan-PDF |
| Tilladt etageareal | 16.216 m² | beregnet: grundareal × pct / 100 |
| Eksisterende etageareal | 13.278 m² | BBR byg038 Samlet bygningsareal, 37 bygning(er) - proxy, se forbehold |
| Rest (v0) | 2.938 m² | beregnet 14.07.2026 · regelsæt v0.3 |
Omøvej i tal (132 beregnede adresser): median grund 54.054 m² · median rest-byggeret 2938 m² · se vejen på kortet
Sammenligner med boliger af samme type inden for 1 km (fugleflugt). Salgspris og kr/m² er medianer af frie handler de seneste ~15 måneder; vurdering og arealer er nyeste tal.
| Denne bolig | Omøvej 132 boliger · 0 salg | Inden for 1 km 1.485 boliger · 50 salg | |
|---|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | - | 4,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | - | 29.836 kr |
| Offentlig vurdering | - | - | - |
| Rest-byggeret (v0) | 2.938 m² | 2.938 m² | 86 m² |
| Grundareal | 54.054 m² | 54.054 m² | 6.402 m² |
Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler; medianerne bygger på 50 salg inden for 1 km). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun boliger af samme type indgår.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.
Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Køge. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.
Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.
Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).
Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Regionen har hverken mistanke (V1) eller påvist forurening (V2) på grunden. Det er et godt tegn, men ikke en garanti: kun en del af landet er systematisk undersøgt, og lettere forurenet byzone-jord (områdeklassificering) tælles ikke med her. Vil du være sikker, kan du bestille en gratis jordforureningsattest.
For denne grund:
ingen kortlægning - og heller ingen registreret forurening inden for 300 m. Så vidt de offentlige data rækker, er området rent.
Hent jordforureningsattest for grunden →
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal). Se jordforureningskortet →
Zonestatus: Byzone. Plandata (zonekort)
Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag). GEUS jordartskort 1:25.000
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ? Områder udpeget af hensyn til grundvand og drikkevand. Det kan give skærpede krav ved fx nedsivning, olietanke, jordvarme og visse aktiviteter. Kilde: Miljøstyrelsen (grundvandskortlægning).
Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 13287 m væk). Miljøstyrelsen (bluespot + højvandsscenarier)
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (236 m) · fredskov (114 m) · kystnærhedszone (52 m) · Danmarks Arealinformation, Miljøstyrelsen, SLKS
Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (VESTEGNENS KRAFTVARMESELSKAB I/S). Plandata (varmeforsyning)
Solceller på taget: ejendommens tagflader har mellem solindstråling (ca. 977 kWh/m²/år), ca. 1188 m² egnet tagflade. ? Beregnet solpotentiale ud fra højdemodel, taghældning/orientering og skygger. Høj = over 950 kWh/m²/år, mellem = 800-950. Kilde: Plan- og Landdistriktsstyrelsen.
Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2024/2025 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Hastrupskolen | 117 m | 559 | 7,5 | 7,3-8,9 |
| Søndre Skole | 1,9 km | 407 | 7,6 | 6,8-8,3 |
| Ellemarkskolen | 2,2 km | 365 | 7,0 | 6,9-7,9 |
| Køge Lille Skole (privat/fri) | 2,2 km | 215 | 8,6 | 7,7-8,6 |
| Herfølge Skole | 2,2 km | 304 | 7,4 | 6,7-7,8 |
Uddannelsesstatistik.dk. Afstand = luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver 2024/2025; spænd = laveste-højeste årsgennemsnit siden 2020/21. OBS: rå gennemsnit afspejler også elevernes baggrund - ministeriets "socioøkonomiske reference" (skolens løfteevne) er p.t. kun bag login.
Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen). Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (kortlægger større veje/baner; mindre veje indgår ikke).
Radon: MODERAT
område-risiko i Køge-området. Ca. 1,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 2 af 4: 1-3 %).
Radon er en naturlig, radioaktiv luftart fra undergrunden, der kan sive op i huse og over mange år øge risikoen for lungekræft. Tallet er et område-gennemsnit fra 2001 - dit konkrete hus kan ligge både over og under, afhængigt af byggeri, utætheder og ventilation. Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Hvad kan du gøre? Radon kendes kun ved en måling - en måledåse står typisk over ca. 2 vintermåneder og koster nogle få hundrede kroner. Er niveauet højt, hjælper bedre ventilation og tætning mod undergrunden ofte meget. Nybyggeri skal radonsikres efter bygningsreglementet.
For Køge: klasse 2 af 4 (moderat) - ca. 1,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³, altså under landsgennemsnittet på 4,6 %.
Det er en moderat risiko - en billig måling anbefales, især ved køb eller renovering.
SIS/Risø DTU/GEUS-kortlægning 2001 (områdeniveau pr. kommune, andel enfamiliehuse over 200 Bq/m³).
Højde over havet: 17,7 m
Oversvømmelse kommer især tre steder fra: havvand/stormflod (afhænger mest af hvor højt grunden ligger over havet, og hvor tæt på kyst/havn), skybrud (regnvand der samler sig i lavninger) og højtstående grundvand. Tallet her er grundens terrænkote fra Danmarks Højdemodel.
For Omøvej 3: grunden ligger 17,7 m over havet.
Det er godt over havniveau, så havvand er ikke en trussel. Lokale skybrud kan dog stadig samle vand i lavninger - terrænet omkring huset afgør det.
Nærmeste mobilmast: 106 m væk (2G,4G,5G)
En mobilmast tæt på giver typisk stærkere mobil- og internetdækning. Nogle oplever en mast som en visuel gene, og enkelte er bekymrede for stråling - Sundhedsstyrelsen vurderer dog, at stråling fra almindelige mobilmaster er ufarlig ved de afstande man bor i.
For Omøvej 3: nærmeste mast står 106 m væk og sender 2G,4G,5G.
Det er meget tæt på - forvent stærk dækning, men masten er sandsynligvis synlig fra grunden. Kilde: Mastedatabasen.dk.
nr. 4 · 12685 m² bolig nr. 2 · 12685 m² bolig nr. 1 · 12685 m² bolig nr. 5 · 12685 m² bolig nr. 6 · 12685 m² bolig nr. 7 · 12685 m² bolig
Se Omøvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →
De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.
💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Bjergvej 1 til 15,8 mio. kr..
🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):
Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →
Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.
Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).
Hvem bor her - ca. 7.801 beboere i nærområdet
16% børn · 24% over 65 · 77% af de erhvervsaktive i job · 13% født uden for Danmark
?
Fra folketællingens 1 km-net (Eurostat/DST 2021), lagt sammen for kvadratkilometerne omkring adressen. Beskæftigelse = andel af de 15-64-årige i job. Et lokalt billede af nærområdet, ikke selve vejen.
Boligpriser lige her: de nærmeste 30 frie hushandler (inden for 569 m, seneste 6 år) blev handlet til median 30.710 kr/m². Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.
Almene boliger: 12 afdelinger med 1.340 boliger inden for 1 km - nærmeste er Hastrupvænget (165 familie-boliger) 65 m væk. ? Almene (offentligt støttede) boligafdelinger fra Landsbyggefondens register (AlmenGIS). Antallet i nærområdet siger noget om kvarterets boligsammensætning - de udsatte områder er netop almene.
Grønt og leg: 10 grønne områder og 12 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 62 m væk). ? Parker, haver, legepladser og barer/udeservering fra OpenStreetMap. Et fingerpeg om, hvor grønt og livligt der er lige omkring adressen.
Trafik: nærmeste trafiktælling er Fynsvej med ca. 446 biler i døgnet (2006), 266 m fra adressen. ? ÅDT = årsdøgntrafik: gennemsnitligt antal køretøjer i døgnet på den nærmeste talte vej (266 m væk). Under 1.000 biler/døgn er en stille vej. Bor du et stykke fra vejen, er belastningen mindre. Vejdirektoratet (Mastra)
Området (Køge): 64.020 indbyggere, medianalder 44.2 år, 19.5 % børn/unge, 14.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 293.448 kr/år. 38.5 % gift, 42.7 % enlige-husstande. ? Tallene dækker hele Køge Kommune, ikke den enkelte vej. Til sammenligning er landsgennemsnittet ca. 42 år i medianalder og ca. 265.000 kr/år i disponibel indkomst (efter skat og renter). "Enlige-husstande" er husstande med én voksen. Danmarks Statistik (FOLK1A, INDKP107, FAM55N)
Afstande: dagligvarer 573 m, hospital 4546 m, institution 259 m, læge 10746 m, legeplads 62 m, motorvejsafkørsel 3300 m, natteliv 1597 m, park 333 m, station 2245 m. ? Luftlinjeafstand fra adressen til nærmeste af hver type (fx skole, station, indkøb, læge), beregnet ud fra OpenStreetMap. Faktisk gå-/køreafstand er lidt længere. OpenStreetMap
Kriminalitet (2025): 59,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Køge (heraf 1,9 indbrud i beboelse). 14% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ? Tallet er for hele Køge Kommune, ikke den enkelte vej - et bredt niveau-mål. Landsgennemsnittet er 69,2 anmeldelser pr. 1.000 indbyggere (befolkningsvægtet). Indbrudstallet er indbrud i beboelse. Udviklingen er sammenlignet med 2020. Danmarks Statistik (STRAF11), anmeldte 2025
Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 25,3 km væk. Nærmeste tidligere: Karlemoseparken (2019) 5,0 km væk. ? Social- og Boligstyrelsens årlige liste (1. december) over udsatte boligområder, parallelsamfund og omdannelsesområder. Rød = på den nuværende liste, gul = tidligere på listen. Vurderet på indkomst, beskæftigelse, uddannelse, kriminalitet m.m. "Ghetto"/"hård ghetto" var de tidligere betegnelser. Social- og Boligstyrelsen (sbst.dk)
Nærmeste vindmølle: 8,6 km væk (3300 kW, 2016). ? Afstand til nærmeste registrerede vindmølle. Over 1 km væk - normalt uden gene. kW angiver møllens effekt (store landmøller er typisk 2.000-4.000 kW). Energistyrelsen
Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ? Højeste markedsførte hastighed på adressen (fiber) fra Energistyrelsens bredbåndskortlægning. Reel hastighed kan være lavere og afhænger af abonnement. 1 Gbit/s+ er lynhurtigt - rigeligt til alt. Energistyrelsen (bredbåndskortlægning)
Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.