📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)
Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →
| Bygning | Opført | Om-/tilbygget | Bebygget | Samlet areal | Etager | Tag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dobbelthus | 1935 | - | 148 m² | 148 m² | 1 | Tegl |
| ↳ Etager: Kælder 20 m² · Stue · 1. sal 42 m² · bolig i alt 190 m² | ||||||
| Carport | 1989 | - | 8 m² | - | - | Andet |
| BBR-kode 940 | 2014 | - | 5 m² | - | - | Glas |
| Udhus | 2015 | - | 5 m² | - | - | Tagpap (lav hældning) |
Tag = BBR's registrering af tagdækningsmaterialet: Tegl, Betontagsten, Tagpap, Metal, Fibercement (evt. med asbest hvis lagt før 1988), Stråtag, Glas, Plast eller Levende tag (sedum/grønt). "Andet" dækker tagdækning uden for disse faste kategorier (fx sammensatte eller nyere materialer). "Ingen" betyder ingen egentlig tagdækning (fx en åben overdækning). En streg (-) betyder, at BBR ikke har registreret materialet.
INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ? Vurderingen bygger kun på BBR's tagdækningskode. Asbest kan stadig sidde andre steder end taget - fx ældre facadeplader (eternit), gulvbelægninger og rørisolering fra før 1988 - som BBR ikke registrerer.
BBR via Datafordeleren. Passer det ikke? Det er ejerens ansvar at rette BBR - og brug gerne "Ser noget forkert ud?" nederst.
Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.
| Værdi | Kilde | |
|---|---|---|
| Grundareal | 1.092 m² | Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 12.07.2026 |
| Bebyggelsesprocent | 30 % | Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct) |
| Tilladt etageareal | 328 m² | beregnet: grundareal × pct / 100 |
| Eksisterende etageareal | 190 m² | BBR byg038 Samlet bygningsareal, 4 bygning(er) - proxy, se forbehold |
| Rest (v0) | 138 m² | beregnet 12.07.2026 · regelsæt v0.2 |
Oliversvej i tal (28 beregnede adresser): median grund 806 m² · median rest-byggeret 138 m² · median vurdering 2,6 mio kr · se vejen på kortet
Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).
Seneste offentlige vurdering (2020): 2.900.000 kr · heraf grundværdi 1.162.200 kr · ca. 15.263 kr/m² bolig
Vurderingsregistret (VUR) via Datafordeleren. Offentlige vurderinger er ikke markedspriser. De nye 2020+-vurderinger udrulles stadig af Vurderingsstyrelsen - derfor kan 2017 være den seneste her.
Medianer for sammenlignelige huse (rækkehuse/parcelhuse). Salgspris og kr/m² er medianer af frie handler de seneste ~15 måneder; vurdering og arealer er nyeste tal.
| Denne bolig | Oliversvej 28 huse | 2605 Brøndby 3.715 huse | |
|---|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,8 mio | 4,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 40.736 kr | 36.193 kr |
| Offentlig vurdering | 4,9 mio | 2,6 mio | 2,0 mio |
| Rest-byggeret (v0) | 138 m² | 138 m² | 65 m² |
| Grundareal | 1.092 m² | 806 m² | 774 m² |
Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler, 190 solgte i området). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Etageboliger og erhverv indgår ikke i sammenligningen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.
Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Brøndby. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.
Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.
Tinglyste servitutter PÅ VEJ - Tinglysningsretten; kan indeholde byggelinjer der indskrænker byggefeltet.
Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Regionen har hverken mistanke (V1) eller påvist forurening (V2) på grunden. Det er et godt tegn, men ikke en garanti: kun en del af landet er systematisk undersøgt, og lettere forurenet byzone-jord (områdeklassificering) tælles ikke med her. Vil du være sikker, kan du bestille en gratis jordforureningsattest.
For denne grund:
ingen kortlægning på selve grunden, men 2 kortlagte lokaliteter inden for 300 m - nærmeste er Olieforurening, Byvænget 4, Brøndby (V2) 211 m væk. Naboforurening rammer sjældent din grund direkte, men kan påvirke oplevelse og videresalg.
Hent jordforureningsattest for grunden →
Kortlægning i nabolaget (kan påvirke oplevelse og videresalg):
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal). Se jordforureningskortet →
Zonestatus: Byzone. Plandata (zonekort)
Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag). GEUS jordartskort 1:25.000
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser. ? Områder udpeget af hensyn til grundvand og drikkevand. Det kan give skærpede krav ved fx nedsivning, olietanke, jordvarme og visse aktiviteter. Kilde: Miljøstyrelsen (grundvandskortlægning).
Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 11 m væk). Miljøstyrelsen (bluespot + højvandsscenarier)
Fredning nær grunden: Vestvolden (416 m). Fredningsregister (Miljøportalen)
Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (BRØNDBY FJERNVARME A M B A). Plandata (varmeforsyning)
Solceller på taget: ejendommens tagflader har mellem solindstråling (ca. 969 kWh/m²/år), ca. 72 m² egnet tagflade. ? Beregnet solpotentiale ud fra højdemodel, taghældning/orientering og skygger. Høj = over 950 kWh/m²/år, mellem = 800-950. Kilde: Plan- og Landdistriktsstyrelsen.
Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2024/2025 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Brøndbyøster Skole - Bredager | 843 m | 982 | 7,4 | 6,8-7,5 |
| Hendriksholm Skole | 1,5 km | 581 | 7,0 | 7,0-7,8 |
| Valhøj Skole | 1,6 km | 818 | 7,5 | 7,1-8,2 |
| Søndervangskolen | 1,8 km | 656 | 7,4 | 6,6-7,4 |
| Frederiksberg Privatskole (privat/fri) | 2,0 km | 220 | 9,0 | 8,2-9,4 |
Uddannelsesstatistik.dk. Afstand = luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver 2024/2025; spænd = laveste-højeste årsgennemsnit siden 2020/21. OBS: rå gennemsnit afspejler også elevernes baggrund - ministeriets "socioøkonomiske reference" (skolens løfteevne) er p.t. kun bag login.
Trafikstøj ved adressen:
58-63 dB (vejstøj) 64-69 dB (jernbanestøj)
Tallet er årsgennemsnittet (Lden) udenfor ved facaden, målt i decibel. Til sammenligning: 58 dB er den vejledende grænse for boliger; en normal samtale er ca. 60 dB, og hver +10 dB opleves omtrent som en fordobling af støjen. Med lukkede vinduer dæmper en almindelig facade typisk 25-30 dB.
Ved denne adresse: 64-69 dB fra togtrafik.
Det er klart generende udendørs - gode lydruder og efterisolering anbefales for et roligt indeklima.
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Slå støjlaget til på kortet øverst for at se udbredelsen.
Radon: FORHØJET
område-risiko i Brøndby-området. Ca. 8,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).
Radon er en naturlig, radioaktiv luftart fra undergrunden, der kan sive op i huse og over mange år øge risikoen for lungekræft. Tallet er et område-gennemsnit fra 2001 - dit konkrete hus kan ligge både over og under, afhængigt af byggeri, utætheder og ventilation. Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Hvad kan du gøre? Radon kendes kun ved en måling - en måledåse står typisk over ca. 2 vintermåneder og koster nogle få hundrede kroner. Er niveauet højt, hjælper bedre ventilation og tætning mod undergrunden ofte meget. Nybyggeri skal radonsikres efter bygningsreglementet.
For Brøndby: klasse 3 af 4 (forhøjet) - ca. 8,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³, altså over landsgennemsnittet på 4,6 %.
Det er blandt de højere i landet - her er en radonmåling særlig relevant.
SIS/Risø DTU/GEUS-kortlægning 2001 (områdeniveau pr. kommune, andel enfamiliehuse over 200 Bq/m³).
Højde over havet: 20,6 m
Oversvømmelse kommer især tre steder fra: havvand/stormflod (afhænger mest af hvor højt grunden ligger over havet, og hvor tæt på kyst/havn), skybrud (regnvand der samler sig i lavninger) og højtstående grundvand. Tallet her er grundens terrænkote fra Danmarks Højdemodel.
For Oliversvej 10A: grunden ligger 20,6 m over havet.
Det er godt over havniveau, så havvand er ikke en trussel. Lokale skybrud kan dog stadig samle vand i lavninger - terrænet omkring huset afgør det.
Nærmeste mobilmast: 275 m væk (2G,4G,5G)
En mobilmast tæt på giver typisk stærkere mobil- og internetdækning. Nogle oplever en mast som en visuel gene, og enkelte er bekymrede for stråling - Sundhedsstyrelsen vurderer dog, at stråling fra almindelige mobilmaster er ufarlig ved de afstande man bor i.
For Oliversvej 10A: nærmeste mast står 275 m væk og sender 2G,4G,5G.
Det er tæt på - god dækning, typisk uden at masten dominerer udsigten. Kilde: Mastedatabasen.dk.
Energimærke PÅ VEJ - Energistyrelsens EMOData-register (kræver adgangsaftale).
nr. 10B · 190 m² bolig nr. 11 · 136 m² bolig nr. 9 · 106 m² bolig nr. 12A · 130 m² bolig nr. 8 · 120 m² bolig nr. 12B · 122 m² bolig
Se Oliversvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →
Trafik: nærmeste trafiktælling er Motorring 3 med ca. 6.572 biler i døgnet (2026), 807 m fra adressen. ? ÅDT = årsdøgntrafik: gennemsnitligt antal køretøjer i døgnet på den nærmeste talte vej (807 m væk). 5.000-15.000 er en trafikeret vej - mærkbar støj. Bor du et stykke fra vejen, er belastningen mindre. Vejdirektoratet (Mastra)
Området (Brøndby): 41.059 indbyggere, medianalder 38.5 år, 20.2 % børn/unge, 12.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 253.170 kr/år. 36.0 % gift, 44.8 % enlige-husstande. ? Tallene dækker hele Brøndby Kommune, ikke den enkelte vej. Til sammenligning er landsgennemsnittet ca. 42 år i medianalder og ca. 265.000 kr/år i disponibel indkomst (efter skat og renter). "Enlige-husstande" er husstande med én voksen. Danmarks Statistik (FOLK1A, INDKP107, FAM55N)
Afstande: dagligvarer 140 m, hospital 1730 m, læge 115 m, motorvejsafkørsel 862 m, station 326 m. ? Luftlinjeafstand fra adressen til nærmeste af hver type (fx skole, station, indkøb, læge), beregnet ud fra OpenStreetMap. Faktisk gå-/køreafstand er lidt længere. OpenStreetMap
Kriminalitet (2025): 75,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Brøndby (heraf 3,0 indbrud i beboelse). ? Tallet er for hele Brøndby Kommune, ikke den enkelte vej - et bredt niveau-mål. Landsgennemsnittet ligger omkring 70 anmeldelser pr. 1.000 indbyggere. Indbrudstallet er indbrud i beboelse pr. 1.000 indbyggere. Danmarks Statistik (STRAF11), anmeldte 2025
Nærmeste vindmølle: 5,6 km væk (225 kW, 1993). ? Afstand til nærmeste registrerede vindmølle. Over 1 km væk - normalt uden gene. kW angiver møllens effekt (store landmøller er typisk 2.000-4.000 kW). Energistyrelsen
Internet: op til 2500 Mbit/s ned / 2500 Mbit/s op (fiber). ? Højeste markedsførte hastighed på adressen (fiber) fra Energistyrelsens bredbåndskortlægning. Reel hastighed kan være lavere og afhænger af abonnement. 1 Gbit/s+ er lynhurtigt - rigeligt til alt. Energistyrelsen (bredbåndskortlægning)
Dyre- og planteliv: 44 arter registreret inden for 1,5 km (fugle, insekter, pattedyr, planter, svampe). ? Antal forskellige arter observeret inden for 1,5 km af adressen, fra GBIF's åbne artsdatabase (2018-2026). Fx: Acanthosoma haemorrhoidale, Almindelig erantis, almindelig hyldehinde, Almindelig kortkapsel, almindelig krusblad, almindelig sprækkehinde, Almindeligt egern, Arum maculatum. Mange observationer afspejler også, at området er godt besøgt af naturregistranter. GBIF (artsobservationer 2018-2026)
Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.