Grundviden · Vejen Kommune

Østergade 2, 6630 Rødding

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 171 Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (september 2021): 3.195.000 kr · ca. 8.659 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

D Energimærke D gyldigt til 2035 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Detailhandel19031923 382 m² 369 m² 2Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Stue · 1. sal · Tagetage 85 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

4 enheder registreret på grunden.

2 af 3 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal708 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent100 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal708 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal934 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-226 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Østergade i tal (45 beregnede adresser): median grund 708 m² · median rest-byggeret 391 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vejen. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er FP - Ferskvandsgytje (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 176124 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,2 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Fredning nær grunden: Rødding Kirke (400 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Rødding Fjernvarme). Typisk pris: 14.961 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Rødding Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: V10 Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Rødding Skole 689 m 506 7,0 7,0-8,1
Rødding Friskole (privat/fri) 689 m 179 8,0 7,3-8,6
Brændstrup Kristne Friskole (privat/fri) 4,2 km 158 6,8 6,7-7,9
Skodborg Børnecenter 8,3 km 131 3,7 ---
Gram Skole 8,9 km 219 7,4 5,8-7,4

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 31,8 m

Nærmeste mobilmast: 709 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Østergade

nr. 1 · 193 m² bolig nr. 3 · 430 m² bolig nr. 4 · 244 m² bolig nr. 5 · 65 m² bolig nr. 6 · 180 m² bolig nr. 7

Se alle adresser på Østergade →

Se Østergade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Solbakken 21 til 3,2 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.753 beboere i nærområdet
16% børn · 31% over 65 · 82% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 85% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 689 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Rødding, Østergade v Toften (bus 177, 561, 562, 563) 156 m væk (2 min gang) - 12 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Vejen St. (tog, 13,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 5.420 kr/m² inden for 200 m (10 handler) · 6.989 kr/m² inden for 1 km (167 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +4% fra 2021 til 2026 (6.179 → 6.456 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 7 afdelinger med 96 boliger inden for 1 km - nærmeste er 21, Rødding Bymidte Vestergade (33 familie-boliger) 226 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Sønderallé med ca. 2.322 biler i døgnet (2020), 123 m fra adressen. ?

Området (Vejen): 42.652 indbyggere, medianalder 45.1 år, 19.9 % børn/unge, 16.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 362.167 kr/år. 39.8 % gift, 42.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 5008 m, dagligvarer 130639 m, hospital 141617 m, institution 130640 m, læge 131863 m, legeplads 129804 m, motorvejsafkørsel 130281 m, natteliv 129369 m, park 130064 m, station 131576 m. ?

Kriminalitet (2025): 40,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vejen (heraf 2,2 indbrud i beboelse). 42% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 11%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 76,0 km væk. Nærmeste tidligere: Munkebo (2018, 2019) 28,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,4 km væk (660 kW, 1998). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 1,3 km væk (175 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.