Grundviden · Assens Kommune

Odensevej 8, 5610 Assens

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 20a Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal491.000 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal245.500 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)245.500 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (41 % af grunden) og åbeskyttelseslinjen (20 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Odensevej i tal (34 beregnede adresser): median grund 1.152 m² · median rest-byggeret 164 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Assens. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 124812 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,9 m. ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Badevand: Mariendal, 2369 m væk: udmærket badevandskvalitet · Blåt Flag (prøve 17.08.2025). ?

Elnet: Vores Elnet A/S. Transport og afgifter: ca. 0,41 kr/kWh plus 750 kr/år i netabonnement · typisk 2.402 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Peter Willemoesskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klasse center
7.-9. kl.: Peter Willemoesskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Peter Willemoesskolen 1,5 km 208 6,8 5,2-7,1
Strandmølleskolen (privat/fri) 2,0 km 317 7,9 7,8-8,2
Ebberup Skole 4,4 km 268 7,4 6,4-7,4
Glamsbjergskolen 11,8 km 382 7,0 7,0-7,9
Glamsbjerg Fri-og Efterskole (privat/fri) 11,9 km 205 6,9 6,9-8,5

Nærmeste gymnasier: HF & VUC FYN Glamsbjerg (11,3 km, snit 5,6 Højere forberedelseseksamen 2025) · Vestfyns Gymnasium (11,9 km, snit 7,1 Almen studentereksamen 2025) · Handelsgymnasiet Vestfyn (11,9 km, snit 6,6 Merkantil studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 34,6 m

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (4G,5G)

Naboerne på Odensevej

nr. 9 · 65 m² bolig nr. 7 · 96 m² bolig nr. 11 · 95 m² bolig nr. 5 · 138 m² bolig nr. 13 · 76 m² bolig nr. 2

Se alle adresser på Odensevej →

Se Odensevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Frederik Ernst Vænget 42 til 20,7 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.397 beboere i nærområdet
14% børn · 31% over 65 · 73% af de erhvervsaktive i job · 11% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Korsvangcentret (Assens Kommune) (bus 100A, 101, 101N, 103S) 550 m væk (7 min gang) - 44 afgange på en hverdag, ca. hvert 12. min i myldretiden. Nærmeste station: Gelsted St. (tog, 14,6 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 8.943 kr/m² inden for 1 km (74 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +12% fra 2021 til 2026 (8.280 → 9.246 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 3 afdelinger med 171 boliger inden for 1 km - nærmeste er Asabo/Pilebakken (36 ældre-boliger) 617 m væk. ?

Grønt og leg: 1 grønt område og 4 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 479 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Odense - Assens med ca. 3.933 biler i døgnet (2025), 226 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 19 personskader i trafikken i Assens Kommune, heraf 4 dræbte - 47 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 1 · fodgængere: 4. ?

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48.8 år, 18.5 % børn/unge, 18.5 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år. 40.4 % gift, 43.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 4428 m, dagligvarer 1237 m, hospital 26906 m, institution 77272 m, ladestander (elbil) 1230 m, læge 1663 m, legeplads 479 m, motorvejsafkørsel 17842 m, natteliv 1473 m, park 963 m, station 15178 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Assens (heraf 4,4 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 23%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 34,4 km væk. Nærmeste tidligere: Højstrupvej-kvarteret (2018, 2019) 30,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,7 km væk (1300 kW, 2002). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 913 m væk (210 dyreenheder). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.