Grundviden · Kerteminde Kommune

Odensevej 540A, 5300 Kerteminde

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 29a Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig1870- 288 m² 284 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 12 m²
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 5312014- 120 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Fordeling: Stue · Stue
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Træ
Udhus2014- 15 m² - -Andet
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

4 enheder registreret på grunden.

3 af 3 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Odensevej i tal (82 beregnede adresser): median grund 1.294 m² · median rest-byggeret 170 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Kerteminde. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 78901 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,7 m. ?

Fredning nær grunden: Kejrupgård (48 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Nymarkskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10 KlasseCenter
7.-9. kl.: Nymarkskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Nymarken Skole og Børnehus 824 m 268 6,8 6,4-7,8
Rynkeby Friskole (privat/fri) 1,9 km 68 7,5 5,4-7,5
Kertemindeegnens Friskole (privat/fri) 3,2 km 245 7,3 6,3-7,5
Kerteminde Byskole 5,1 km 391 7,3 6,7-8,4
Munkebo Skole - mellem nor og fjord 5,7 km 417 6,2 6,2-7,9

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Nymarken Børnehus 773 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 10,5 m

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Odensevej

nr. 705 · 135 m² bolig nr. 713 · 250 m² bolig nr. 715 · 149 m² bolig nr. 717 · 115 m² bolig nr. 719 nr. 720 · 128 m² bolig

Se alle adresser på Odensevej →

Se Odensevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Vejlebæksvej 27 til 4,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 282 beboere i nærområdet
17% børn · 16% over 65 · 84% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 824 m · 👶 børnehave 773 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Skovhuse (Kerteminde Kommune) (bus 140, 213, 421, 885) 1540 m væk (19 min gang) - 9 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Langeskov St. (tog, 6,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 8.342 kr/m² inden for 1 km (6 handler). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 67 Kongshøj (25 familie+ungdom-boliger) 4,5 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Nymarksvej med ca. 345 biler i døgnet (2024), 604 m fra adressen. ?

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50.2 år, 17.9 % børn/unge, 18.6 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år. 41.3 % gift, 44.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 773 m, dagligvarer 33571 m, hospital 46438 m, institution 35305 m, læge 35284 m, legeplads 32775 m, motorvejsafkørsel 33188 m, natteliv 34774 m, park 34246 m, station 34289 m. ?

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Kerteminde (heraf 2,8 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 3%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 10,3 km væk. Nærmeste tidligere: Kertemindevejkvarteret (2018, 2019, 2020) 10,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,8 km væk (800 kW, 2001). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 630 m væk (125 dyreenheder). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.