Grundviden · Aabenraa Kommune

Nørregade 43, 6330 Padborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 436 Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (april 2000): 6.900.000 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Detailhandel2000- 952 m² - 1Tegl
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus2000- 73 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Træ
Udhus2000- 11 m² - -Tegl
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal3.499 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, plan-niveau · Torvecentret i Padborg · plan-PDF
Tilladt etageareal1.400 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal952 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)448 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Nørregade i tal (52 beregnede adresser): median grund 824 m² · median rest-byggeret 144 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aabenraa. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 177224 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,8 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (109 m) · §3-beskyttet natur (51 m) ·

Fredning nær grunden: Tunneldalen (186 m), Nyhus Løvskov (408 m), Padborg Egetræ, Buskhøjvej eg (653 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (PADBORG FJERNVARME A.M.B.A.). Typisk pris: 16.318 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Lyreskovskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. Aabenraa
7.-9. kl.: Lyreskovskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Lyreskovskolen 2,0 km 483 6,0 5,8-7,3
Grænseegnens Friskole (privat/fri) 9,1 km 146 8,1 5,7-8,1
Søgård Friskole (privat/fri) 13,0 km 83 5,7 5,7-7,7
Deutsche Privatschule Apenrade (privat/fri) 14,2 km 218 7,5 7,4-8,6
Tinglev Skole 14,3 km 304 6,7 6,1-7,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Deutscher Kindergarten Pattburg 67 m - -
Børnehuset Mølleløkke 2,1 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 49,3 m

Nærmeste mobilmast: 386 m væk (4G,5G)

Naboerne på Nørregade

nr. 42A · 74 m² bolig nr. 44 · 156 m² bolig nr. 42 · 74 m² bolig nr. 46 · 109 m² bolig nr. 40 nr. 39

Se alle adresser på Nørregade →

Se Nørregade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Østergade 21 til 5,9 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 3.039 beboere i nærområdet
13% børn · 29% over 65 · 66% af de erhvervsaktive i job · 25% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 67 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Jernbanegade v Trækobbel (Padborg) (bus 110, 220) 194 m væk (2 min gang) - 17 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Padborg St. (tog, 345 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 7.438 kr/m² inden for 200 m (8 handler) · 7.071 kr/m² inden for 1 km (129 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +12% fra 2021 til 2026 (6.250 → 7.024 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 5 afdelinger med 218 boliger inden for 1 km - nærmeste er 54, Pilevej, Egevej og Dammen, Padborg (78 familie-boliger) 571 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Østre Viaduktvej med ca. 3.518 biler i døgnet (2023), 58 m fra adressen. ?

Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48.3 år, 18.5 % børn/unge, 18.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år. 39.8 % gift, 45.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 67 m, dagligvarer 120462 m, hospital 131868 m, institution 126202 m, læge 126247 m, legeplads 121217 m, motorvejsafkørsel 126053 m, natteliv 126430 m, park 120623 m, station 127630 m. ?

Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aabenraa (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 4% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 26%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 85,7 km væk. Nærmeste tidligere: Nørager/Søstjernevej m.fl. (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 29,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 8,6 km væk (660 kW, 2000). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.