Grundviden · Esbjerg Kommune

Nørregade 21, 6740 Bramming

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 1cb Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (oktober 2025): 2.800.000 kr · ca. 26.923 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
2.800.000 kr · overtaget 31.10.2025 · fri handel · købsaftale 27.09.2025
1.050.000 kr · overtaget 30.09.1986 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

D Energimærke D gyldigt til 2035 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 43319262009 215 m² 104 m² 2Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Kælder 100 m² · Stue · 1. sal · Tagetage 72 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Carport1980- 33 m² - -Andet
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

3 enheder registreret på grunden.

1 af 1 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal566 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent150 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal849 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal395 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)454 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Nørregade i tal (81 beregnede adresser): median grund 598 m² · median rest-byggeret 69 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Esbjerg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 197548 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,8 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (54 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden) · fredskov (267 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (BRAMMING FJERNVARME AMBA). Typisk pris: 16.232 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Bakkevejens Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Bakkevejens Skole 320 m 374 5,8 5,8-7,9
Nordre Skole 757 m 521 6,5 6,5-8,0
Friskolen i Bramming (privat/fri) 792 m 67 7,9 5,4-8,3
Gørding Skole 6,2 km 302 6,9 5,6-6,9
Tjæreborg Skole 7,4 km 472 7,1 6,3-7,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Gårdhaven - Børneuniverset Bramming 596 m - -
Regnbuen - Børneuniverset Bramming 599 m - -
Skovvejen - Børneuniverset Bramming 616 m - -
Tumlebo - Børneuniverset Bramming 946 m - -
Gnisten - Børneuniverset Bramming 1,2 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 14,3 m

Nærmeste mobilmast: 311 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Nørregade

nr. 22 · 165 m² bolig nr. 19 · 468 m² bolig nr. 23 nr. 24 · 365 m² bolig nr. 18 · 156 m² bolig nr. 18A · 156 m² bolig

Se alle adresser på Nørregade →

Se Nørregade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Stejlgårdsparken 49 til 4,6 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 6.571 beboere i nærområdet
17% børn · 24% over 65 · 81% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 320 m · 👶 børnehave 596 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Bramming St. (tog 030, 032, IC, RE) 543 m væk (7 min gang) - 131 afgange på en hverdag, ca. hvert 8. min i myldretiden. ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.066 kr/m² inden for 200 m (17 handler) · 11.379 kr/m² inden for 1 km (299 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +5% fra 2021 til 2026 (11.544 → 12.162 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 11 afdelinger med 398 boliger inden for 1 km - nærmeste er 19, Storegade/Møllegade (63 familie-boliger) 95 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Nørregade med ca. 358 biler i døgnet (2019), 69 m fra adressen. ?

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44.1 år, 18.9 % børn/unge, 16.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år. 36.8 % gift, 48.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 596 m, dagligvarer 150872 m, hospital 165384 m, institution 150323 m, læge 152316 m, legeplads 152235 m, motorvejsafkørsel 153486 m, natteliv 148774 m, park 149627 m, station 152606 m. ?

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Esbjerg (heraf 1,9 indbrud i beboelse). 13% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 21%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 86,7 km væk. Nærmeste tidligere: Hedelundgårdparken (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024) 12,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,7 km væk (600 kW, 1998). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.