Grundviden · Esbjerg Kommune

Nørregade 103, 6690 Gørding

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 2fk Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal441 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal176 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)176 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Nørregade i tal (135 beregnede adresser): median grund 760 m² · median rest-byggeret 111 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Esbjerg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 191320 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,2 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (250 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Gørding Å, Egepur (392 m), Gørding Kirke (452 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (GØRDING VARMEVÆRK A M B A). Typisk pris: 15.323 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Gørding Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Gørding Skole 513 m 302 6,9 5,6-6,9
Bakkevejens Skole 6,0 km 374 5,8 5,8-7,9
Friskolen i Bramming (privat/fri) 6,1 km 67 7,9 5,4-8,3
Nordre Skole 6,4 km 521 6,5 6,5-8,0
Højmarkskolen 7,9 km 497 6,3 6,1-7,6

Nærmeste gymnasier: Kjærgård Landbrugsskole (8,1 km) · Ribe Katedralskole (17,0 km) · Ribe Katedralskole, HF/HHX/HTX/STX (17,0 km, snit 7,7 Almen studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 18,2 m

Nærmeste mobilmast: 487 m væk (4G,5G)

Naboerne på Nørregade

nr. 102 · 127 m² bolig nr. 104 · 79 m² bolig nr. 105B · 288 m² bolig nr. 105A · 288 m² bolig nr. 101 · 164 m² bolig nr. 105C · 288 m² bolig

Se alle adresser på Nørregade →

Se Nørregade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Ilstedvej 9 til 25,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.799 beboere i nærområdet
16% børn · 21% over 65 · 79% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 4 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - gå-venligt. 🏫 skole 513 m · 🌳 grønt 190 m · 🩺 læge 1,1 km · ☕ café/liv 943 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Gørding St. (tog IC, RE) 948 m væk (12 min gang) - 70 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 9.741 kr/m² inden for 200 m (19 handler) · 8.471 kr/m² inden for 1 km (79 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +7% fra 2021 til 2026 (7.857 → 8.434 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 3 afdelinger med 56 boliger inden for 1 km - nærmeste er 8 (Søndermarken i Gørding) (16 familie-boliger) 425 m væk. ?

Grønt og leg: 2 grønne områder og 3 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 342 m væk). 1 spisested/bar inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Nørregade med ca. 2.482 biler i døgnet (2022), 409 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 38 personskader i trafikken i Esbjerg Kommune, heraf 1 dræbte - 33 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 15 · fodgængere: 5. ?

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44.1 år, 18.9 % børn/unge, 16.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år. 36.8 % gift, 48.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 5799 m, dagligvarer 964 m, hospital 14289 m, institution 144049 m, ladestander (elbil) 224 m, læge 1090 m, legeplads 342 m, motorvejsafkørsel 3942 m, natteliv 943 m, park 190 m, station 5816 m. ?

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Esbjerg (heraf 1,9 indbrud i beboelse). 13% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 21%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 80,8 km væk. Nærmeste tidligere: Hedelundgårdparken (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024) 18,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,8 km væk (44 kW, 1982). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 1,5 km væk (652 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.