Grundviden · Jammerbugt Kommune

Nørredigevej 52, 9440 Aabybro

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 40e Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Til salg nu · udbudspris 1.695.000 kr · Nybolig Aabybro · Se hos mægler → Udbud fra mæglerens eget opslag. Grundviden formidler ikke handlen.

Solgt for

Seneste handel (august 2018): 660.500 kr · Familieoverdragelse

Vis alle 7 handler
660.500 kr · overtaget 31.08.2018 · Familieoverdragelse · købsaftale 17.08.2018
442.500 kr · overtaget 30.04.2006 · fri handel
442.500 kr · overtaget 30.04.2006 · fri handel
705.000 kr · overtaget 14.07.2003 · fri handel
352.500 kr · overtaget 14.07.2003 · fri handel
450.000 kr · overtaget 31.05.1986 · fri handel · købsaftale 28.04.1986
225.000 kr · overtaget 31.05.1986 · fri handel · købsaftale 28.04.1986

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

D Energimærke D gyldigt til 2036 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus19151986 109 m² 168 m² 1Fibercement
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 59 m²
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (fast brændsel) · Ydervæg: Mursten
Udhus1913- 48 m² - -Fibercement
↳ Ydervæg: Mursten
Carport1998- 36 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

Vandhårdhed: 12 dH (temmelig hårdt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Jammerbugt. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 180195 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,7 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (105 m) · §3-beskyttet natur (41 m) ·

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Gjøl Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Aabybro Skole
7.-9. kl.: Biersted Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Åbybro Friskole (privat/fri) 8,1 km 176 7,5 6,7-8,0
Aabybro Skole 8,4 km 1003 7,1 6,9-8,2
Biersted Skole 8,5 km 373 7,3 6,9-8,4
Vadum Skole 8,6 km 310 6,7 6,6-7,5
Sønderholm Skole 9,5 km 173 6,4 6,4-7,8

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 3,4 m

Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Hammergårdsvej 10 til 2,9 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 122 beboere i nærområdet
18% børn · 11% over 65 · 84% af de erhvervsaktive i job · 11% født uden for Danmark
Stabilitet: 84% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Nørholm Bygade (Aalborg Kommune) (bus 38) 5540 m væk (69 min gang) - 12 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Aalborg Lufthavn St. (tog, 9,1 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 5828, Vinkelen, Gjøl (8 familie-boliger) 2,0 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Kjellerupsvej med ca. 1.585 biler i døgnet (2021), 1368 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 22 personskader i trafikken i Jammerbugt Kommune - 58 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 5 · fodgængere: 2. ?

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48.8 år, 18.8 % børn/unge, 19.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år. 41.3 % gift, 43.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 7972 m, dagligvarer 2282 m, hospital 11982 m, institution 160222 m, ladestander (elbil) 7129 m, læge 11101 m, legeplads 2981 m, motorvejsafkørsel 13834 m, natteliv 8430 m, park 1970 m, station 9133 m. ?

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Jammerbugt (heraf 1,0 indbrud i beboelse). 47% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 69,5 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 11,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,5 km væk (600 kW, 1997). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 871 m væk (183 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.