Grundviden · Nyborg Kommune

Nellikevej 7, 5800 Nyborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 1pn Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Rækkehus m.v.1960- 82 m² 82 m² 1Fibercement
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Letbeton
Udhusukendt- 5 m² - --

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

UOPLYST Tagdækningen er ikke fuldt registreret i BBR, så asbest kan ikke afgøres ud fra taget. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

1 af 1 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal279 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal84 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal82 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)2 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Nellikevej i tal (6 beregnede adresser): median grund 279 m² · median rest-byggeret 2 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~100 m (nærmeste) og ~850 m (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 60 inden for ~100 m (0 solgt) · 1.499 inden for ~850 m (74 solgt).

Denne boligInden for ~100 mInden for ~850 m
Seneste salgspris--1,7 mio
Pris pr. m² bolig--14.270 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 0 til salg inden for ~100 m · 9 inden for ~850 m. Typisk udbudt til 1,9 mio · 13.061 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~100 mInden for ~850 m
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)2 m²83 m²91 m²
Grundareal279 m²770 m²783 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 5800 Nyborg

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 15.079 kr +4%
2025 14.490 kr +1%
2024 14.299 kr +10%
2023 13.054 kr -3%
2022 13.450 kr +6%
2021 12.714 kr +8%
2020 11.786 kr +3%
2019 11.422 kr +6%
2018 10.739 kr +7%
2017 10.062 kr +5%
2016 9.586 kr -3%
2015 9.879 kr +4%
2014 9.531 kr 0%
2013 9.542 kr +1%
2012 9.412 kr -11%
2011 10.626 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Nyborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 70576 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 3,6 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (270 m) ·

Fredning nær grunden: Nyborg strandsti, Teglv.skoven. (956 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (NFS VARME A/S). Typisk pris: 16.405 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Danehofskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Danehofskolen 966 m 596 7,1 6,5-7,5
Birkhovedskolen 1,3 km 445 7,0 6,8-8,2
Nyborg Private Realskole (privat/fri) 1,5 km 437 9,0 8,2-9,6
Nyborg Friskole (privat/fri) 2,0 km 298 6,7 6,7-8,7
Vibeskolen 6,0 km 497 7,0 6,2-7,2

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Valhalla børnehus 367 m 95 5,9
Nyborg Friskoles Børnehave 2,0 km - -

Støj ved adressen: 53-58 dB (vejstøj)

Højde over havet: 13,8 m

Nærmeste mobilmast: 259 m væk (4G,5G)

Naboerne på Nellikevej

nr. 5 · 82 m² bolig nr. 9 · 82 m² bolig nr. 3 · 82 m² bolig nr. 11 nr. 1 · 82 m² bolig

Se alle adresser på Nellikevej →

Se Nellikevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Dronningensvej 24 til 15,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 7.405 beboere i nærområdet
16% børn · 23% over 65 · 64% af de erhvervsaktive i job · 15% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 966 m · 👶 børnehave 367 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Møllervej (Nyborg Kommune) (bus 1, 71, 720) 228 m væk (3 min gang) - 12 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Nyborg St. (tog, 1,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 13.068 kr/m² inden for 200 m (14 handler) · 13.684 kr/m² inden for 1 km (268 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +16% fra 2021 til 2026 (12.500 → 14.500 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 12 afdelinger med 918 boliger inden for 1 km - nærmeste er 068-0, Frisengårdsparken (67 familie-boliger) 199 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Fynske Motorvej med ca. 39.068 biler i døgnet (2026), 1464 m fra adressen. ?

Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49.1 år, 17.8 % børn/unge, 18.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år. 38.8 % gift, 47.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 367 m, dagligvarer 20756 m, hospital 31804 m, institution 21728 m, læge 21735 m, legeplads 19915 m, motorvejsafkørsel 20428 m, natteliv 21634 m, park 21154 m, station 21862 m. ?

Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Nyborg (heraf 3,2 indbrud i beboelse). 25% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 13%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 23,9 km væk. Nærmeste tidligere: Motalavej (2018, 2019, 2020, 2023) 21,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 7,2 km væk (750 kW, 1999). ?

Internet: op til 2750 Mbit/s ned / 2750 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.