Grundviden · Assens Kommune

Nedermarken 6, 5560 Aarup

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 14c Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (oktober 2002): 286.810 kr · ca. 2.241 kr/m² bolig

Vis alle 4 handler
286.810 kr · overtaget 14.10.2002 · fri handel · købsaftale 15.07.2002
286.810 kr · overtaget 14.10.2002 · fri handel · købsaftale 15.07.2002
236.426 kr · overtaget 30.11.1998 · fri handel · købsaftale 21.11.1998
236.426 kr · overtaget 30.11.1998 · fri handel · købsaftale 21.11.1998

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus19001959 88 m² 128 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 40 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
Garageukendt- 48 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Mursten
Udhusukendt- 8 m² - --

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

0 af 1 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Assens. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 117121 m væk).

Grundvand: står i eller over terræn om vinteren (vådområde-niveau) - om sommeren ca. 0,9 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (43 m) · §3-beskyttet natur (190 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et planlagt fjernvarmeområde.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Aarupskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klasse center Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Aarupskolen 2,8 km 481 7,9 7,0-8,1
Gelsted Skole 4,9 km 154 4,7 ---
Frøbjerg-Orte Friskole (privat/fri) 6,1 km 196 6,4 6,4-8,2
Vissenbjerg Skole 8,5 km 583 7,0 7,0-7,9
Ejby Skole 9,1 km 328 6,0 6,0-8,0

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Fuglebakken 2,7 km - -
Børnehaven Drømmebakken 3,0 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 46,6 m

Nærmeste mobilmast: 2,5 km væk (4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Tvingsbjerggyden 1 til 8,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 338 beboere i nærområdet
15% børn · 15% over 65 · 85% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 93% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Skydebjerg (Assens Kommune) (bus 130, 131, 131N, 131S) 2476 m væk (31 min gang) - 8 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Aarup St. (tog, 3,6 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 5.496 kr/m² inden for 1 km (14 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -24% fra 2021 til 2026 (7.432 → 5.638 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 212, Søstrenes Have (15 familie-boliger) 3,1 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Ørsbjergvej med ca. 1.708 biler i døgnet (2026), 1369 m fra adressen. ?

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48.8 år, 18.5 % børn/unge, 18.5 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år. 40.4 % gift, 43.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2744 m, dagligvarer 70572 m, hospital 81771 m, institution 71812 m, læge 71812 m, legeplads 69738 m, motorvejsafkørsel 70215 m, natteliv 71597 m, park 71087 m, station 71514 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Assens (heraf 4,4 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 23%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 26,1 km væk. Nærmeste tidligere: Højstrupvej-kvarteret (2018, 2019) 21,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,5 km væk (660 kW, 2000). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 564 m væk (45 dyreenheder). ?

Internet: op til 2750 Mbit/s ned / 2750 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.