Grundviden · Esbjerg Kommune

Mukkerten 8, 6715 Esbjerg N

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 15iø Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (september 2023): 921.500 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Ingen vandforsyning · Afløb: Andet/decentralt afløb

Vandhårdhed: 6,8 dH (blødt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal5.600 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal2.800 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)2.800 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Mukkerten i tal (10 beregnede adresser): median grund 3.250 m² · median rest-byggeret 1300 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Esbjerg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DL - Smeltevandsler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 212474 m væk).

Grundvand: står i eller over terræn om vinteren (vådområde-niveau) - om sommeren ca. 0,5 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (201 m) · §3-beskyttet natur (70 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (DIN Forsyning Varme A/S). Typisk pris: 18.249 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Bryndum Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Bryndum Skole 689 m 467 7,2 7,2-8,7
Sønderrisskolen 2,1 km 729 7,1 6,8-9,0
Vitaskolen 2,2 km 963 7,6 7,5-8,3
Markusskolen (privat/fri) 3,0 km 272 9,5 8,5-9,5
Fourfeldtskolen 3,7 km 725 6,7 5,9-8,3

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Grønlandsparken 1,4 km - -
Troldehulen 2,2 km - -
Børnehuset Guldager 2,9 km - -

Nærmeste gymnasier: Rybners (3,8 km, snit 6,1 EUX, merkantile uddannelser 2024) · Rybners - HTX - Spangsbjerg Møllevej (3,8 km, snit 7,7 Teknisk studentereksamen 2025) · Rybners - HF - Spangsbjerg Møllevej (3,8 km, snit 5,8 Højere forberedelseseksamen 2022) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 15,9 m

Nærmeste mobilmast: 168 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Mukkerten

nr. 6 nr. 4 nr. 13 nr. 14 nr. 2 nr. 1

Se alle adresser på Mukkerten →

Se Mukkerten på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Guldagervej 98 til 5,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 4.416 beboere i nærområdet
20% børn · 19% over 65 · 80% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🛒 dagligvarer 377 m · 🏫 skole 689 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Tarp, Bryndumvej v Bryndum Skole (Esbjerg) (bus 12) 646 m væk (8 min gang) - 38 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Guldager St. (tog, 1,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 14.667 kr/m² inden for 1 km (146 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +8% fra 2021 til 2026 (14.236 → 15.389 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 3 afdelinger med 202 boliger inden for 1 km - nærmeste er 25, Umanakparken (148 familie-boliger) 686 m væk. ?

Grønt og leg: 2 grønne områder og 4 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 893 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Varde - Esbjerg med ca. 13.291 biler i døgnet (2023), 296 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 38 personskader i trafikken i Esbjerg Kommune, heraf 1 dræbte - 33 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 15 · fodgængere: 5. ?

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44.1 år, 18.9 % børn/unge, 16.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år. 36.8 % gift, 48.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1356 m, dagligvarer 377 m, hospital 3541 m, institution 164638 m, ladestander (elbil) 1747 m, læge 2517 m, legeplads 893 m, motorvejsafkørsel 3747 m, natteliv 3198 m, park 712 m, station 1421 m. ?

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Esbjerg (heraf 1,9 indbrud i beboelse). 13% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 21%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 97,4 km væk. Nærmeste tidligere: Hedelundgårdparken (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024) 4,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,9 km væk (600 kW, 1996). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.