Mosehøjvej 23D, 2920 Charlottenlund · Gentofte Kommune · matr. 9qa
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 420 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 191 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 229 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2025): 13.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 13.000.000 kr |
| 2023 | Familieoverdragelse | 6.950.000 kr |
| 2006 | Familieoverdragelse | 4.207.500 kr |
| 1990 | Almindelig fri handel | 2.300.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 8.150.000 kr |
| 2016 | 8.150.000 kr |
| 2015 | 8.150.000 kr |
| 2014 | 8.150.000 kr |
| 2013 | 8.150.000 kr |
| 2012 | 8.400.000 kr |
| 2011 | 8.400.000 kr |
| 2010 | 7.650.000 kr |
| 2009 | 7.650.000 kr |
| 2008 | 10.200.000 kr |
| 2007 | 10.200.000 kr |
| 2006 | 7.350.000 kr |
| 2005 | 6.700.000 kr |
| 2004 | 4.950.000 kr |
| 2003 | 4.950.000 kr |
| 2003 | 4.650.000 kr |
| 2002 | 4.650.000 kr |
| 2001 | 4.150.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2920 Charlottenlund | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 13,0 mio | 14,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | 68.063 kr | 85.464 kr |
| Offentlig vurdering | 8,2 mio | 6,4 mio |
| Grundareal | 1.678 m² | 805 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (176 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 125 m · Kollegievej 6
V1 175 m · 10.000 l fyringsolietank, Gamlehave Alle 22, 2900 Charlottenlund
V1 290 m · Nedgravet 10.000 liters olietank, Skovgårdsvej 47-49, 2920 Charlottenlund
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skovgårdsskolen | 367 m | 8,8 | 741 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 465 m | 8,4 | 430 |
| Ordrup Skole | 850 m | 8,4 | 611 |
| Skovshoved Skole | 1,8 km | 8,2 | 616 |
| Tjørnegårdsskolen | 2,2 km | 8,4 | 567 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 10,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 5,8 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 217 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (189 m), fredskov (30 m), §3-beskyttet natur (35 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ordruphøjvej, ca. 1.011 biler/døgn (2022), 293 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 576 m, hospital 1165 m, institution 429 m, læge 3087 m, legeplads 439 m, motorvejsafkørsel 2713 m, natteliv 1216 m, park 398 m, station 1133 m.
Nærmeste vindmølle: 8086 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Lokalplan 105 for et område ved mosehøjvej · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).