Grundviden · Fredericia Kommune

Mølleskovvej 72, 7000 Fredericia

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 9e Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (januar 2012): 3.000.000 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (83 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Fredericia. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Klimarobusthed
88 af 100 - trukket ned af: højtstående grundvand (0.1 m under terræn) ?

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 134869 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,1 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,0 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (59 m) · kystnærhedszone (209 m) · §3-beskyttet natur (229 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Elnet: TREFOR El-net A/S. Transport og afgifter: ca. 0,36 kr/kWh plus 660 kr/år i netabonnement · typisk 2.120 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Erritsø Fællesskole - Afd. Bygaden (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Erritsø Fællesskole, Erritsø Bygade 1,4 km 290 6,9 6,6-7,9
Erritsø Fællesskole, Krogsagervej 2,2 km 381 6,9 ---
Ullerup Bæk Skolen, Skjoldborgsvej 3,3 km 547 6,7 ---
Ullerup Bæk Skolen, Nr. Alle 3,3 km 379 7,0 6,5-7,6
Kirstinebjergskolen, Høgevej 4,6 km 318 6,4 ---

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Erritsø - Agerkrogen 1,6 km - -
Kløverløkken 1,9 km - -
Daginstitutionen Korskærparken 2,8 km - -

Nærmeste gymnasier: EUC Lillebælt (2,6 km, snit 7,9 Teknisk studentereksamen 2025) · VUC Fredericia (2,8 km, snit 5,3 Højere forberedelseseksamen 2025) · IBC International Business College Fredericia (2,8 km, snit 6,8 Merkantil studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Nærmeste mobilmast: 945 m væk (2G,4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Sanddalparken 11 til 7,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Nabolagsprofil - Fredericia, blandet bebyggelse (503 boliger)
0 af 100 (1 = landsmedian · 15 = blandt de 10% mest udsat-lignende · 45 = top-1%) ?

Hvem bor her - ca. 1.050 beboere i nærområdet
15% børn · 22% over 65 · 84% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 93% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Folketingsvalget 2026 - afstemningsområdet Erritsø
Socialdemokratiet 24,5% · Venstre 13,4% · Liberal Alliance 12,1% · SF 10,2% · stemmedeltagelse 88% ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Røde Banke v Vinkildegårdsvej (bus 3) 803 m væk (10 min gang) - 20 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Fredericia St. (tog, 3,9 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.914 kr/m² inden for 1 km (39 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +136% fra 2021 til 2026 (6.296 → 14.828 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 314, Regnbuen (20 familie-boliger, Boligkontoret Fredericia) 1,0 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 1 legeplads inden for 1 km (nærmeste legeplads 824 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Fredericiavej, Vejle Landevej med ca. 12.035 biler i døgnet (2023), 659 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 16 personskader i trafikken i Fredericia Kommune, heraf 2 dræbte - 30 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 5 · fodgængere: 4. ?

Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45.5 år, 18.3 % børn/unge, 16.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år. 37.0 % gift, 48.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1643 m, dagligvarer 2407 m, hospital 7344 m, institution 87403 m, ladestander (elbil) 979 m, læge 2385 m, legeplads 824 m, motorvejsafkørsel 1858 m, natteliv 2385 m, park 1113 m, station 3888 m. ?

Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Fredericia (heraf 1,6 indbrud i beboelse). på niveau med landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 14%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 37,0 km væk. Nærmeste tidligere: Korskærparken (2018, 2019) 2,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,5 km væk (750 kW, 2000). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.