📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen
Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →
Seneste handel (maj 1987): 17.967.024 kr · ca. 7.292 kr/m² bolig
Ejerfortegnelsens handelsoplysninger via Datafordeleren. Samlet købesum som tinglyst - dækker hele ejendommen (kan rumme flere bygninger/adresser) og er ikke inflationskorrigeret. Familieoverdragelser og andre ikke-frie handler er markeret, da deres pris sjældent er en markedspris.
Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).
Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.
| Bygning | Opført | Om-/tilbygget | Bebygget | Boligareal | Etager | Tag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Enfamiliehus | 1988 | 2011 | 152 m² | 183 m² | 1 | Betontagsten |
| ↳ Fordeling: Stue · Tagetage 31 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Enfamiliehus | 1988 | 2024 | 137 m² | 137 m² | 1 | Betontagsten |
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Enfamiliehus | 1988 | - | 116 m² | 116 m² | 1 | Betontagsten |
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Enfamiliehus | 1988 | - | 110 m² | 110 m² | 1 | Betontagsten |
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Enfamiliehus | 1988 | - | 110 m² | 110 m² | 1 | Betontagsten |
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Enfamiliehus | 1988 | 2016 | 105 m² | 105 m² | 1 | Betontagsten |
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Enfamiliehus | 1988 | 2003 | 103 m² | 103 m² | 1 | Betontagsten |
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Enfamiliehus | 1987 | 2013 | 103 m² | 147 m² | 1 | Betontagsten |
| ↳ Fordeling: Stue · Tagetage 44 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Enfamiliehus | 1988 | 1996 | 95 m² | 95 m² | 1 | Betontagsten |
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Enfamiliehus | 1988 | 2010 | 90 m² | 128 m² | 1 | Betontagsten |
| ↳ Fordeling: Stue · Tagetage 38 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.
Tag = BBR's registrering af tagdækningsmaterialet: Tegl, Betontagsten, Tagpap, Metal, Fibercement (evt. med asbest hvis lagt før 1988), Stråtag, Glas, Plast eller Levende tag (sedum/grønt). "Andet" dækker tagdækning uden for disse faste kategorier (fx sammensatte eller nyere materialer). "Ingen" betyder ingen egentlig tagdækning (fx en åben overdækning). En streg (-) betyder, at BBR ikke har registreret materialet.
INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ? Vurderingen bygger kun på BBR's tagdækningskode. Asbest kan stadig sidde andre steder end taget - fx ældre facadeplader (eternit), gulvbelægninger og rørisolering fra før 1988 - som BBR ikke registrerer.
BBR via Datafordeleren. Passer det ikke? Det er ejerens ansvar at rette BBR - og brug gerne "Ser noget forkert ud?" nederst.
26 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:
23 af 23 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).
Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak
BBR via Datafordeleren (tekniske anlæg, enheder og grundens forsyning), knyttet til grundens jordstykke. På delte matrikler (fx andels- eller ejerforeninger) kan anlæg og enheder dække hele grunden - ikke kun denne adresse.
📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.
Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.
| Værdi | Kilde | |
|---|---|---|
| Grundareal | 11.007 m² | Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026 |
| Bebyggelsesprocent | 40 % | Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct) |
| Tilladt etageareal | 4.403 m² | beregnet: grundareal × pct / 100 |
| Eksisterende etageareal | 2.557 m² | BBR byg038 Samlet bygningsareal, 75 bygning(er) - proxy, se forbehold |
| Rest (v0) | 1.846 m² | beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3 |
Matrosvænget i tal (233 beregnede adresser): median grund 8.279 m² · median rest-byggeret 760 m² · se vejen på kortet
Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~100 m (nærmeste) og ~1,2 km (bredere).
Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 54 inden for ~100 m (0 solgt) · 1.499 inden for ~1,2 km (54 solgt).
| Denne bolig | Inden for ~100 m | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | - | 2,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | - | 16.940 kr |
🏷️ 0 til salg inden for ~100 m · 8 inden for ~1,2 km. Typisk udbudt til 2,5 mio · 18.942 kr/m².
Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).
| Denne bolig | Inden for ~100 m | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|---|
| Offentlig vurdering | - | - | - |
| Rest-byggeret (v0) | 1.846 m² | 1.846 m² | 177 m² |
| Grundareal | 11.007 m² | 11.007 m² | 834 m² |
Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.
Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →
Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Esbjerg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.
Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.
Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).
Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Regionen har hverken mistanke (V1) eller påvist forurening (V2) på grunden. Det er et godt tegn, men ikke en garanti: kun en del af landet er systematisk undersøgt, og lettere forurenet byzone-jord (områdeklassificering) tælles ikke med her. Vil du være sikker, kan du bestille en gratis jordforureningsattest.
For denne grund:
ingen kortlægning - og heller ingen registreret forurening inden for 300 m. Så vidt de offentlige data rækker, er området rent.
Hent jordforureningsattest for grunden →
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal). Se jordforureningskortet →
Zonestatus: Byzone. Plandata (zonekort)
Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag). GEUS jordartskort 1:25.000
Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 217037 m væk). Miljøstyrelsen (bluespot + højvandsscenarier)
Grundvand: står typisk ca. 1,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,9 m. ? Modelleret dybde til det øverste grundvandsspejl (typisk år, 1991-2020, 100 m-net) - en model, ikke en måling på grunden. I våde vintre (ca. hvert 10. år) står det omkring 1,2 m under terræn. Står grundvandet under ca. 1 m, kan kælder og terrændæk være udsat for fugt. HIP-data fra Klimadatastyrelsen og GEUS (CC BY 4.0)
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (247 m) · fortidsminde (229 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (121 m) · fredskov (170 m) · §3-beskyttet natur (210 m) · Danmarks Arealinformation, Miljøstyrelsen, SLKS
Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 173 m væk.
Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (DIN Forsyning Varme A/S). Typisk pris: 18.249 kr/år for et standardhus. Område: Plandata (varmeforsyning). Pris: Forsyningstilsynets prisstatistik (januar 2026) for et standardhus på 130 m² med årsforbrug 18,1 MWh - dit forbrug og din pris kan afvige. Priserne spænder fra ca. 3.500 til 34.000 kr/år på landsplan.
🏫 Distriktsskole: Hjerting Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.
Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2024/2025 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Hjerting Skole | 1,2 km | 731 | 6,4 | 6,4-8,4 |
| Ådalskolen | 2,2 km | 189 | 7,5 | --- |
| Sønderrisskolen | 2,6 km | 729 | 7,1 | 6,8-9,0 |
| Markusskolen (privat/fri) | 2,8 km | 272 | 9,5 | 8,5-9,5 |
| Fourfeldtskolen | 3,7 km | 725 | 6,7 | 5,9-8,3 |
Uddannelsesstatistik.dk. Afstand = luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver 2024/2025; spænd = laveste-højeste årsgennemsnit siden 2020/21. OBS: rå gennemsnit afspejler også elevernes baggrund - klik ind på skolen for at se dens løfteevne (socioøkonomisk reference).
Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.
| Institution | Afstand | Børn | Norm. 3-5 år |
|---|---|---|---|
| Børnebakken Øst | 422 m | - | - |
| Børnekompasset Jagtvænget | 948 m | - | - |
| Børnebakken Vest | 1,1 km | - | - |
| Børnekompasset Kærgaarden | 1,3 km | - | - |
| Katamaranen - Hjertinggården | 1,3 km | - | - |
| Katamaranen - Sjelborg | 1,7 km | - | - |
Placeringer: OpenStreetMap. Børnetal og normering (børn pr. voksen, lavere er bedre): Børne- og Undervisningsministeriet - vises kun hvor institutionen kan kobles entydigt til registerdata; klik på navnet for nøgletal og sammenligning.
Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen). Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (kortlægger større veje/baner; mindre veje indgår ikke).
Højde over havet: 10,3 m
Oversvømmelse kommer især tre steder fra: havvand/stormflod (afhænger mest af hvor højt grunden ligger over havet, og hvor tæt på kyst/havn), skybrud (regnvand der samler sig i lavninger) og højtstående grundvand. Tallet her er grundens terrænkote fra Danmarks Højdemodel.
For Matrosvænget 237: grunden ligger 10,3 m over havet.
Det er godt over havniveau, så havvand er ikke en trussel. Lokale skybrud kan dog stadig samle vand i lavninger - terrænet omkring huset afgør det.
Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G,5G)
En mobilmast tæt på giver typisk stærkere mobil- og internetdækning. Nogle oplever en mast som en visuel gene, og enkelte er bekymrede for stråling - Sundhedsstyrelsen vurderer dog, at stråling fra almindelige mobilmaster er ufarlig ved de afstande man bor i.
For Matrosvænget 237: nærmeste mast står 1,4 km væk og sender 2G,4G,5G.
Det er et stykke væk - dækningen indendørs afhænger så af terræn, bygninger og operatør. Kilde: Mastedatabasen.dk.
nr. 239 · 2464 m² bolig nr. 235 · 2464 m² bolig nr. 233 · 2464 m² bolig nr. 241 · 2464 m² bolig nr. 231 · 2464 m² bolig nr. 243 · 2464 m² bolig
Se alle adresser på Matrosvænget →
Se Matrosvænget på kortet - zoom ind og klik en nabo →
De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.
💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Hjerting Strandvej 51 til 12,3 mio. kr..
🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):
Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →
Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.
Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).
Hvem bor her - ca. 4.595 beboere i nærområdet
17% børn · 26% over 65 · 87% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 91% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?
Fra folketællingens 1 km-net (Eurostat/DST 2021), lagt sammen for kvadratkilometerne omkring adressen. Beskæftigelse = andel af de 15-64-årige i job. Stabilitet = andel der boede samme sted året før (høj = etableret område, lav = meget til- og fraflytning). Et lokalt billede af nærområdet, ikke selve vejen.
Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 422 m ? Afstand (luftlinje) til nærmeste dagligvarebutik, skole, børnehave, grønne område, station, læge og café/natteliv. "Inden for gåafstand" = 600-1200 m afhængigt af type. Fra OpenStreetMap og skoleregistret.
Kollektiv trafik: nærmeste stop Søndre Tobølvej v Bådsmandsvænget (Esbjerg) (bus 14, 1A) 416 m væk (5 min gang) - 44 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Guldager St. (tog, 3,9 km). ? Nærmeste stoppested og skinnestation fra Rejseplanens køreplan (statisk GTFS). Afgange talt på en almindelig hverdag; myldretids-frekvens = travleste time. Gangtid ca. 80 m/min i luftlinje.
Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 16.623 kr/m² inden for 200 m (6 handler) · 16.913 kr/m² inden for 1 km (137 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +8% fra 2021 til 2026 (15.785 → 17.066 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.
Almene boliger: 2 afdelinger med 84 boliger inden for 1 km - nærmeste er 19, Jagtvænget (84 familie-boliger) 896 m væk. ? Almene (offentligt støttede) boligafdelinger fra Landsbyggefondens register (AlmenGIS). Antallet i nærområdet siger noget om kvarterets boligsammensætning - de udsatte områder er netop almene.
Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ? Parker, haver, legepladser og barer/udeservering fra OpenStreetMap. Et fingerpeg om, hvor grønt og livligt der er lige omkring adressen.
Trafik: nærmeste trafiktælling er Sdr. Tobølvej med ca. 3.599 biler i døgnet (2020), 442 m fra adressen. ? ÅDT = årsdøgntrafik: gennemsnitligt antal køretøjer i døgnet på den nærmeste talte vej (442 m væk). 1.000-5.000 er en almindelig lokal-/fordelingsvej. Bor du et stykke fra vejen, er belastningen mindre. Vejdirektoratet (Mastra)
Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44.1 år, 18.9 % børn/unge, 16.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år. 36.8 % gift, 48.7 % enlige-husstande. ? Tallene dækker hele Esbjerg Kommune, ikke den enkelte vej. Til sammenligning er landsgennemsnittet ca. 42 år i medianalder og ca. 265.000 kr/år i disponibel indkomst (efter skat og renter). "Enlige-husstande" er husstande med én voksen. Danmarks Statistik (FOLK1A, INDKP107, FAM55N)
Afstande: daginstitution 422 m, dagligvarer 169641 m, hospital 186151 m, institution 169182 m, læge 171246 m, legeplads 171120 m, motorvejsafkørsel 174038 m, natteliv 167493 m, park 168426 m, station 171541 m. ? Luftlinjeafstand fra adressen til nærmeste af hver type (fx skole, station, indkøb, læge), beregnet ud fra OpenStreetMap. Faktisk gå-/køreafstand er lidt længere. OpenStreetMap
Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Esbjerg (heraf 1,9 indbrud i beboelse). 13% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 21%. ? Tallet er for hele Esbjerg Kommune, ikke den enkelte vej - et bredt niveau-mål. Landsgennemsnittet er 69,2 anmeldelser pr. 1.000 indbyggere (befolkningsvægtet). Indbrudstallet er indbrud i beboelse. Udviklingen er sammenlignet med 2020. Danmarks Statistik (STRAF11), anmeldte 2025
Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 101,7 km væk. Nærmeste tidligere: Hedelundgårdparken (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024) 7,4 km væk. ? Social- og Boligstyrelsens årlige liste (1. december) over udsatte boligområder, parallelsamfund og omdannelsesområder. Rød = på den nuværende liste, gul = tidligere på listen. Vurderet på indkomst, beskæftigelse, uddannelse, kriminalitet m.m. "Ghetto"/"hård ghetto" var de tidligere betegnelser. Social- og Boligstyrelsen (sbst.dk)
Nærmeste vindmølle: 2,4 km væk (600 kW, 1996). ? Afstand til nærmeste registrerede vindmølle. Over 1 km væk - normalt uden gene. kW angiver møllens effekt (store landmøller er typisk 2.000-4.000 kW). Energistyrelsen
Internet: op til 6300 Mbit/s ned / 6300 Mbit/s op (fiber). ? Højeste markedsførte hastighed på adressen (fiber) fra Energistyrelsens bredbåndskortlægning. Reel hastighed kan være lavere og afhænger af abonnement. 1 Gbit/s+ er lynhurtigt - rigeligt til alt. Energistyrelsen (bredbåndskortlægning)
Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.