Grundviden

Ejendomsrapport

Markvænget 3, 6840 Oksbøl · Varde Kommune · matr. 16l

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

9.459 m²

Boligareal (BBR)

165 m²

Rest-byggeret (v0)

37.671 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

400,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	37.836 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	165 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	37.671 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1998): 251.862 kr

År	Overdragelse	Købesum
1998	Almindelig fri handel	251.862 kr
1998	Almindelig fri handel	125.931 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,4 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.043 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	9.459 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,4 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6840 Oksbøl

202610.500 kr/m² (+2%)

202510.304 kr/m² (+14%)

20249.004 kr/m² (-8%)

20239.819 kr/m² (+6%)

20229.258 kr/m² (+12%)

20218.295 kr/m² (+4%)

20207.966 kr/m² (-4%)

20198.288 kr/m² (0%)

20188.250 kr/m² (+8%)

20177.668 kr/m² (+16%)

20166.628 kr/m² (-3%)

20156.832 kr/m² (+2%)

20146.707 kr/m² (+8%)

20136.208 kr/m² (-19%)

20127.673 kr/m² (-7%)

20118.238 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Blåvandshuk Skole	2,2 km	6,9	463
Blåbjerg Friskole	10,3 km	7,1	57
Frelloskolen	11,5 km	7,2	859
Lykkesgårdskolen	13,2 km	6,8	522
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole	14,4 km	7,8	157

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 19,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 324 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (199 m), fredskov (155 m), kystnærhedszone (59 m), §3-beskyttet natur (79 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Myrtuevej, ca. 146 biler/døgn (2023), 8556 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2769 m, dagligvarer 174199 m, hospital 194231 m, institution 173864 m, læge 176016 m, legeplads 175772 m, motorvejsafkørsel 181593 m, natteliv 171998 m, park 173031 m, station 176314 m.

Nærmeste vindmølle: 2183 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: jordbrugsparceller Markvænget, Vrøgum · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).