Grundviden

Ejendomsrapport

Marksvinget 3, 3400 Hillerød · Hillerød Kommune · matr. 9a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

8.454 m²

Boligareal (BBR)

380 m²

Rest-byggeret (v0)

744 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

15,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.268 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	524 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	744 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 1992): 952.000 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,3 km
Seneste salgspris	-	3,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	25.362 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	8.454 m²	900 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,3 km (103 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3400 Hillerød

202634.748 kr/m² (+11%)

202531.411 kr/m² (+12%)

202427.966 kr/m² (0%)

202327.924 kr/m² (-7%)

202230.174 kr/m² (+9%)

202127.667 kr/m² (+16%)

202023.770 kr/m² (+2%)

201923.333 kr/m² (+2%)

201822.931 kr/m² (+6%)

201721.652 kr/m² (+6%)

201620.331 kr/m² (+11%)

201518.390 kr/m² (+5%)

201417.595 kr/m² (+6%)

201316.634 kr/m² (+5%)

201215.909 kr/m² (-8%)

201117.340 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kornmarkskolen	2,8 km	6,6	535
Bjørnehøjskolen	4,7 km	6,3	491
Nordsjællands Friskole	5,3 km	7,7	51
Sophienborgskolen	5,3 km	8,0	510
Hillerød Vest Skolen	5,5 km	7,8	791

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Hillerød-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,9 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (57 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nejedevej, ca. 1.300 biler/døgn (2025), 783 m væk.

Området (Hillerød): 55.361 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 321.315 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4692 m, dagligvarer 4011 m, hospital 9426 m, institution 5422 m, ladestander (elbil) 5517 m, læge 7386 m, legeplads 2630 m, motorvejsafkørsel 5079 m, natteliv 5706 m, park 2645 m, station 5799 m.

Nærmeste vindmølle: 6345 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).