Grundviden

Ejendomsrapport

Markhaven 110, 5320 Agedrup · Odense Kommune · matr. 5d

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

92.218 m²

Boligareal (BBR)

194 m²

Rest-byggeret (v0)

40.696 m²

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	41.498 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	802 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	40.696 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.722 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	92.218 m²	867 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5320 Agedrup

202616.055 kr/m² (+19%)

202513.473 kr/m² (-1%)

202413.636 kr/m² (-5%)

202314.342 kr/m² (+25%)

202211.504 kr/m² (-17%)

202113.868 kr/m² (+13%)

202012.273 kr/m² (+7%)

201911.511 kr/m² (+1%)

201811.419 kr/m² (+4%)

201710.966 kr/m² (+4%)

201610.555 kr/m² (-7%)

201511.333 kr/m² (+4%)

201410.940 kr/m² (+13%)

20139.641 kr/m² (-7%)

201210.383 kr/m² (+14%)

20119.128 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Agedrup Skole	1,2 km	7,0	385
Seden Skole	2,2 km	6,3	611
Odinskolen	3,4 km	6,5	419
Risingskolen	4,3 km	7,2	849
Stige Skole	4,9 km	6,4	181
Al-Salahiyah Skolen	1,0 km	8,0	191
Odense Privatskole	4,2 km	8,2	173
Stige Friskole	5,5 km	6,5	204

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (163 m), fredskov (201 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Markhaven, ca. 582 biler/døgn (2017), 450 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1145 m, dagligvarer 906 m, hospital 6796 m, institution 43077 m, ladestander (elbil) 3934 m, læge 5114 m, legeplads 372 m, motorvejsafkørsel 6505 m, natteliv 939 m, park 1531 m, station 6166 m.

Nærmeste vindmølle: 4275 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).