Grundviden · Brønderslev Kommune

Markedsvej 70, 9700 Brønderslev

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 5do Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juli 2021): 1.095.000 kr · ca. 7.821 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus19601975 140 m² 140 m² 1Metal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Garageukendt- 36 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal803 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal241 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal140 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)101 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Markedsvej i tal (101 beregnede adresser): median grund 878 m² · median rest-byggeret 132 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~150 m (nærmeste) og ~900 m (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~150 m (2 solgt) · 1.499 inden for ~900 m (95 solgt).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~900 m
Seneste salgspris-2,0 mio1,4 mio
Pris pr. m² bolig-12.636 kr10.448 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 1 til salg inden for ~150 m · 49 inden for ~900 m. Typisk udbudt til 1,5 mio · 9.795 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~900 m
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)101 m²116 m²90 m²
Grundareal803 m²800 m²803 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 9700 Brønderslev

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 9.855 kr +5%
2025 9.382 kr +12%
2024 8.378 kr +4%
2023 8.056 kr -9%
2022 8.876 kr +6%
2021 8.364 kr +7%
2020 7.844 kr -3%
2019 8.066 kr +4%
2018 7.754 kr +11%
2017 6.960 kr +5%
2016 6.650 kr -5%
2015 6.992 kr -5%
2014 7.394 kr +17%
2013 6.299 kr +5%
2012 6.012 kr -31%
2011 8.684 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Brønderslev. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 185495 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 4,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 5,0 m. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (BRØNDERSLEV VARME A/S). Typisk pris: 17.028 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Skoledistrikt Vest (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Hedegårdsskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Midtbyskolen, afd. Skolegade 850 m 318 6,8 6,8-7,8
Hedegårdsskolen 1,4 km 759 7,3 6,8-8,4
Midtbyskolen, afd. Søndergade 1,5 km 511 7,3 7,0-8,3
Nørreådal Friskole (privat/fri) 4,6 km 133 8,0 6,5-8,9
Tolstrup-Stenum Friskole (privat/fri) 7,5 km 174 7,3 6,2-7,7

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehaven Kornumgårdsvej 2,1 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 27,8 m

Nærmeste mobilmast: 698 m væk (4G,5G)

Naboerne på Markedsvej

nr. 71 · 108 m² bolig nr. 69 · 97 m² bolig nr. 72 · 85 m² bolig nr. 73A · 82 m² bolig nr. 73 · 82 m² bolig nr. 67 · 83 m² bolig

Se alle adresser på Markedsvej →

Se Markedsvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Ejnar Mikkelsens Vej 2 til 29,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 9.136 beboere i nærområdet
16% børn · 26% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 12% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 850 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Risagerlund (Brønderslev) (bus 77) 664 m væk (8 min gang) - 10 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Brønderslev St. (tog, 1,1 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 8.344 kr/m² inden for 200 m (28 handler) · 9.425 kr/m² inden for 1 km (408 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +19% fra 2021 til 2026 (8.324 → 9.894 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 10 afdelinger med 579 boliger inden for 1 km - nærmeste er 11, Knudsgade/Finsensvej m.fl. (262 familie-boliger) 376 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Hirtshalsmotorvejen med ca. 2.324 biler i døgnet (2026), 1725 m fra adressen. ?

Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45.2 år, 20.6 % børn/unge, 16.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år. 39.0 % gift, 43.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2127 m, dagligvarer 169116 m, hospital 204844 m, institution 171374 m, læge 171336 m, legeplads 168835 m, motorvejsafkørsel 188543 m, natteliv 169203 m, park 170425 m, station 182270 m. ?

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Brønderslev (heraf 1,5 indbrud i beboelse). 52% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 11%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 87,8 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 22,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,6 km væk (1500 kW, 2005). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.