Grundviden · Tønder Kommune

Markedsgade 28A, 6240 Løgumkloster

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 465 Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (august 1992): 900.000 kr · ca. 1.320 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

C Energimærke C gyldigt til 2034 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig19031985 247 m² 682 m² 2Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Stue · 1. sal · Tagetage 253 m²
↳ Opvarmning: Blandet · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

7 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

6 af 6 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal560 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent65 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal364 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal753 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-389 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i kirkebyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Markedsgade i tal (48 beregnede adresser): median grund 580 m² · median rest-byggeret -176 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Tønder. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 190914 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 3,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 3,8 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (294 m) · §3-beskyttet natur (270 m) ·

Fredning nær grunden: Bredådalen (267 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (LØGUMKLOSTER FJERNVARME). Typisk pris: 14.118 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Distriktsskolen (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Øster Højst Filialskole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2012/2013Spænd 5 år
Bredebro Filialskole 7,7 km 153 6,8 ---
Bedsted Friskole (privat/fri) 9,5 km 103 7,0 7,0-9,0
Branderup Friskole (privat/fri) 10,3 km 116 7,1 6,0-7,8
Jejsing Friskole (privat/fri) 13,3 km 71 7,1 6,3-7,5
Agerskov Kristne Friskole (privat/fri) 13,8 km 137 7,2 5,9-8,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 450 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 13,6 m

Nærmeste mobilmast: 117 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Markedsgade

nr. 28C · 682 m² bolig nr. 28B · 682 m² bolig nr. 27B · 195 m² bolig nr. 27A · 195 m² bolig nr. 29B · 140 m² bolig nr. 29A · 140 m² bolig

Se alle adresser på Markedsgade →

Se Markedsgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Rugmarken 27 til 3,1 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.925 beboere i nærområdet
14% børn · 34% over 65 · 79% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 85% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 397 m · 👶 børnehave 450 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Løgumkloster Busstation (bus 124, 136, 267, 752) 104 m væk (1 min gang) - 47 afgange på en hverdag, ca. hvert 10. min i myldretiden. Nærmeste station: Bredebro St. (tog, 8,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 4.926 kr/m² inden for 200 m (18 handler) · 6.067 kr/m² inden for 1 km (160 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +15% fra 2021 til 2026 (5.364 → 6.147 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Solgårdens Ældreboliger (43 ældre-boliger) 10,0 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Storegade med ca. 1.236 biler i døgnet (2015), 56 m fra adressen. ?

Området (Tønder): 36.218 indbyggere, medianalder 50.0 år, 18.1 % børn/unge, 20.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 250.155 kr/år. 40.0 % gift, 45.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 450 m, dagligvarer 140880 m, hospital 150195 m, institution 142259 m, læge 142284 m, legeplads 140832 m, motorvejsafkørsel 141359 m, natteliv 142359 m, park 141036 m, station 142838 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Tønder (heraf 1,6 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 13%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 100,4 km væk. Nærmeste tidligere: Præstebakken/Syrenparken (2019, 2021, 2022, 2023, 2024) 54,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,9 km væk (1300 kW, 1999). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.