Grundviden · Bornholm Kommune

Malmøvej 7, 3700 Rønne

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 149az Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juni 2007): 562.500 kr · ca. 5.740 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
562.500 kr · overtaget 30.06.2007 · fri handel
562.500 kr · overtaget 30.06.2007 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1946- 77 m² 98 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 62 m² · Stue · Tagetage 36 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Træ
Garage1963- 17 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Fælleskloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal732 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal220 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal113 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)107 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Malmøvej i tal (30 beregnede adresser): median grund 596 m² · median rest-byggeret 84 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~150 m (nærmeste) og ~650 m (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~150 m (2 solgt) · 1.499 inden for ~650 m (85 solgt).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~650 m
Seneste salgspris-1,6 mio1,4 mio
Pris pr. m² bolig-16.301 kr12.828 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 1 til salg inden for ~150 m · 26 inden for ~650 m. Typisk udbudt til 1,5 mio · 13.604 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~650 m
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)107 m²87 m²52 m²
Grundareal732 m²642 m²479 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 3700 Rønne

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 12.667 kr +4%
2025 12.152 kr +3%
2024 11.744 kr +7%
2023 10.997 kr -8%
2022 11.924 kr +7%
2021 11.118 kr +15%
2020 9.649 kr +12%
2019 8.638 kr +4%
2018 8.313 kr +6%
2017 7.824 kr +9%
2016 7.184 kr +2%
2015 7.020 kr +3%
2014 6.792 kr +2%
2013 6.667 kr -2%
2012 6.812 kr -9%
2011 7.520 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Bornholm. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 134917 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 3,6 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (290 m) ·

Fredning nær grunden: Rønne Præstegård (954 m), Rønne bygrunde/Amtmandshaven (956 m), Kommandanthaven (958 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (RØNNE VARME A/S). Typisk pris: 17.526 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Aavang (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Afdeling Åvangsskolen 523 m 404 6,8 6,5-7,4
Rønne Privatskole (privat/fri) 791 m 344 8,4 8,1-8,7
Afdeling Søndermarksskolen 1,3 km 411 7,1 6,6-7,7
Bornholms Frie Idrætsskole (privat/fri) 5,2 km 193 7,6 7,4-8,6
Svartingedal Skole 9,1 km 233 6,8 6,2-7,0

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Signalhuset 267 m - -
Børnehuset Vildanden 334 m - -
Morbærstiens børnehave 554 m - -
Skolebørnehaven på Rønne Privatskole 811 m - -
Rønne Børneasyl 904 m - -
Trinbrættet Rønne Nord (børnehus) 1,0 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 17,2 m

Nærmeste mobilmast: 384 m væk (4G,5G)

Naboerne på Malmøvej

nr. 8 nr. 5 · 98 m² bolig nr. 9 · 98 m² bolig nr. 3 · 98 m² bolig nr. 11 · 98 m² bolig nr. 1 · 98 m² bolig

Se alle adresser på Malmøvej →

Se Malmøvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Søstien 4 til 8,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 11.598 beboere i nærområdet
13% børn · 29% over 65 · 74% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 523 m · 👶 børnehave 267 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Borgmester Nielsens Vej v. Ystadvej (Bornholm) (bus 1, 10, 2, 22 C) 135 m væk (2 min gang) - 32 afgange på en hverdag, ca. hvert 10. min i myldretiden. Nærmeste station: Sölvesborg St. (tog, 105,9 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 16.781 kr/m² inden for 200 m (23 handler) · 12.151 kr/m² inden for 1 km (734 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +18% fra 2021 til 2026 (10.894 → 12.854 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 18 afdelinger med 510 boliger inden for 1 km - nærmeste er Afdeling 2 (16 familie-boliger) 403 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Landemærket med ca. 1.253 biler i døgnet (2015), 242 m fra adressen. ?

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53.6 år, 16.1 % børn/unge, 22.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år. 39.0 % gift, 50.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 267 m, dagligvarer 123786 m, hospital 146295 m, institution 140917 m, læge 123696 m, legeplads 123089 m, motorvejsafkørsel 142763 m, natteliv 124784 m, park 123385 m, station 143461 m. ?

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Bornholm (heraf 0,7 indbrud i beboelse). 45% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 6%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 162,3 km væk. Nærmeste tidligere: Hørgården (2018, 2019) 147,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,3 km væk (800 kW, 2002). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.