Grundviden · Bornholm Kommune

Malmøvej 33, 3700 Rønne

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 149ak Eksisterende bygninger (4) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (februar 1979): 350.000 kr · Anden overdragelse

Vis alle 2 handler
350.000 kr · overtaget 28.02.1979 · Anden overdragelse
350.000 kr · overtaget 29.02.1976 · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1946- 62 m² 98 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 62 m² · Stue · Tagetage 36 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Træ
Carport1994- 35 m² - -Andet
↳ Ydervæg: Træ
Udhus1986- 13 m² - -Andet
↳ Ydervæg: Træ
Udhus1986- 3 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Fælleskloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal598 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal179 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal98 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 4 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)81 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Malmøvej i tal (30 beregnede adresser): median grund 596 m² · median rest-byggeret 84 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~100 m (nærmeste) og ~650 m (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 53 inden for ~100 m (1 solgt) · 1.499 inden for ~650 m (93 solgt).

Denne boligInden for ~100 mInden for ~650 m
Seneste salgspris-2,2 mio1,3 mio
Pris pr. m² bolig-21.939 kr12.828 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 0 til salg inden for ~100 m · 28 inden for ~650 m. Typisk udbudt til 1,1 mio · 13.102 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~100 mInden for ~650 m
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)81 m²58 m²45 m²
Grundareal598 m²519 m²355 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 3700 Rønne

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 12.667 kr +4%
2025 12.152 kr +3%
2024 11.744 kr +7%
2023 10.997 kr -8%
2022 11.924 kr +7%
2021 11.118 kr +15%
2020 9.649 kr +12%
2019 8.638 kr +4%
2018 8.313 kr +6%
2017 7.824 kr +9%
2016 7.184 kr +2%
2015 7.020 kr +3%
2014 6.792 kr +2%
2013 6.667 kr -2%
2012 6.812 kr -9%
2011 7.520 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Bornholm. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 134715 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,6 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (291 m) ·

Fredning nær grunden: Kommandanthaven (875 m), Rønne bygrunde/Amtmandshaven (906 m), Rønne Præstegård (933 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (RØNNE VARME A/S). Typisk pris: 17.526 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Aavang (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Afdeling Åvangsskolen 264 m 404 6,8 6,5-7,4
Rønne Privatskole (privat/fri) 901 m 344 8,4 8,1-8,7
Afdeling Søndermarksskolen 1,6 km 411 7,1 6,6-7,7
Bornholms Frie Idrætsskole (privat/fri) 5,0 km 193 7,6 7,4-8,6
Svartingedal Skole 8,8 km 233 6,8 6,2-7,0

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Signalhuset 499 m - -
Børnehuset Vildanden 524 m - -
Trinbrættet Rønne Nord (børnehus) 771 m - -
Morbærstiens børnehave 781 m - -
Skolebørnehaven på Rønne Privatskole 911 m - -
Rønne Børneasyl 913 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 13,7 m

Nærmeste mobilmast: 315 m væk (4G,5G)

Naboerne på Malmøvej

nr. 34 · 75 m² bolig nr. 32 · 75 m² bolig nr. 31 · 98 m² bolig nr. 35 · 98 m² bolig nr. 36 · 75 m² bolig nr. 30 · 75 m² bolig

Se alle adresser på Malmøvej →

Se Malmøvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Søstien 4 til 8,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 11.908 beboere i nærområdet
13% børn · 29% over 65 · 73% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 264 m · 👶 børnehave 499 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Campus (syd) (Bornholm) (bus 10, 2, 22 C, 3) 124 m væk (2 min gang) - 30 afgange på en hverdag, ca. hvert 12. min i myldretiden. Nærmeste station: Sölvesborg St. (tog, 105,6 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 17.022 kr/m² inden for 200 m (24 handler) · 11.954 kr/m² inden for 1 km (673 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +17% fra 2021 til 2026 (10.951 → 12.852 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 20 afdelinger med 888 boliger inden for 1 km - nærmeste er Afdeling 2 (16 familie-boliger) 191 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Malmøvej med ca. 461 biler i døgnet (2023), 10 m fra adressen. ?

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53.6 år, 16.1 % børn/unge, 22.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år. 39.0 % gift, 50.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 499 m, dagligvarer 123609 m, hospital 146090 m, institution 140718 m, læge 123519 m, legeplads 122915 m, motorvejsafkørsel 142560 m, natteliv 124607 m, park 123212 m, station 143258 m. ?

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Bornholm (heraf 0,7 indbrud i beboelse). 45% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 6%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 162,1 km væk. Nærmeste tidligere: Hørgården (2018, 2019) 147,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,3 km væk (800 kW, 2002). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.